Apartamento para venda em Roses, Girona

Impressionante vista de mar e montanhas para este apartamento de 3 quartos, frontal, no último andar, à venda em Roses, Costa Brava, Espanha

Edificio Delfin

Apt 9A – Escalera Uno
Careterra de Canyelles No 10
17480 Roses
Girona

Apartamento frontal, voltado ao sul e no 9º andar (último). 103m2 (3 quartos e 2 casas de banho). Amplo varanda de 20m2, além de vistas de todos os quartos, com vistas ininterruptas para o mar que nunca vão mudar! Uma fabulosa e moderna piscina comum num cenário excecional.
Entrada segura com portaria eletrônica. Elevador para todos os pisos, estacionamento subterrâneo gratuito (exceto em Julho e Agosto, quando é cobrada €120 por mês, com os fundos arrecadados destinados à manutenção do bloco de apartamentos), taxas comunitárias de €1.200 por ano, fácil acesso a pé a todas as comodidades, uma bonita caminhada ao longo da costa desde o bloco de apartamentos e a apenas 400 metros de uma pequena enseada arenosa.

Sobre o apartamento

Este apartamento já é muito especial devido à sua localização excecional, estando verdadeiramente à beira-mar a apenas 5 metros do Mar Mediterrâneo. Está situado na conceituada cidade costeira de Bay of Roses, na Costa Brava, o que torna este apartamento muito desejável. Um comprador pode tornar este apartamento atraente “seu” e será realmente especial!

Localização – localização – localização é o que todos os profissionais de imóveis dirão ser o mais importante ao comprar imóvel, e este apartamento certamente atende a este critério.
• Varanda voltada para o sul, grande, e nada pode ser construído em frente ou ao lado do apartamento, pois isso é realmente impossível devido à linha costeira.
• Último andar – o andar mais desejável para morar!
• Vistas da sala de estar e das janelas dos quartos que não vão mudar – mar, mar e mais mar!
• Frontal ao bloco de apartamentos e alto, longe de qualquer ruído de estrada e de fumo do trânsito.
• O bloco de apartamentos transmite a sensação de estar num jardim de 3000m2. Isso proporciona sensação de espaço e tranquilidade e dolce vita.
• Uma praia arenosa a apenas 400 metros.
• Todas as comodidades necessárias a poucos momentos de distância.
O varanda de 20m2 voltada para o sul com vistas de mar ininterruptas é excepcionalmente grande e rara.

Permite viver ao ar livre sem o alto esforço de manutenção de um jardim. Excelente para ‘trancar e deixar’ e muito desejável para aluguer de férias.
A vista desta varanda e das janelas nunca mudará!
Além disso, por estar tão alto, o pôr do sol e o nascer do sol são espetaculares e não há poluição do ar nem ruído de carros.

Estando no 9º andar e voltado ao sul, o apartamento é muito luminoso, claro e amplo.

Este apartamento da Costa Brava está numa área estabelecida com a bela Baía de Roses classificada como 2ª pela UNESCO à sua porta.

Bares e restaurantes excelentes, compras e a deslumbrante praia de areia tudo ao alcance.

A sala de estar é clara, luminosa e espaçosa e abre para aquela varanda adorável; na varanda pode apanhar sol 300 dias por ano.

Há três quartos, cada um com roupeiros embutidos. O quarto principal vem com casa de banho em suite e abre para a varanda frontal com vistas deslumbrantes. Há mais uma casa de banho familiar. Todos os quartos beneficiam de vistas da Baía de Roses para que ninguém fique de fora!

O apartamento beneficia de uma piscina comunitária excecional que está aberta o ano inteiro.
É moderno e rodeado por uma enorme varanda para banhos de sol e as vistas para o mar tanto na piscina quanto na área de sol são de mar, mares e mais mar!

Estacionamento no porão – gratuito para residentes sem lugares de estacionamento atribuídos, seguro.
Apenas em Julho e Agosto há um suplemento para estacionamento e os fundos arrecadados destinam-se a manter o bloco de apartamentos.

Há a opção de comprar 2 garagens que se somam ao estacionamento gratuito no porão.

O valor adicional da propriedade é garantido e muito substancial face à sua localização.

Entrada segura com portão via interfone e ideal para privacidade e tranquilidade.

Elevador para todos os pisos torna a vida fácil no 9º andar.

A uma distância a pé de; bares e restaurantes, todas as comodidades, uma fabulosa enseada de areia com água que atinge 20C até maio e até 26C até setembro.

Um caminho costeiro oferece muitos quilômetros para explorar; caminhar, 30 km até Cadagues em ambiente natural, observação de aves e talvez paragem para pequeno-almoço, almoço ou jantar.

Localização

Ao leste do edifício fica a praia de Canyelles Petites, uma curta caminhada pela passagem à beira-mar; ao longo da praia chega-se a esta pequena praia com uma variedade de bares, restaurantes e lojas.

A oeste do apartamento há outra praia arenosa, a Palangrer, e o centro da cidade de Roses fica a apenas 1 km de distância.

Este popular resort costeiro oferece uma vasta escolha de bares, restaurantes e lojas. Na estrada para Roses, há mais uma praia e uma loja local.

Perto do apartamento pode desfrutar de uma enorme variedade de atividades, incluindo;

cavalgar, desportos aquáticos, golfe (o campo de golfe Peralada), tênis e até paraquedismo, mergulho, caminhadas na serra ao redor de Roses e montanha mais alta a 1 hora de carro.

A Costa Brava oferece uma enorme gama de oportunidades culturais e a apenas 20 km fica Figueres, o berço e local de descanso de Salvador Dalí – uma visita ao seu museu vale a pena, assim como explorar a cidade de Figueres, Cadaqués, a casa de Salvador Dalí em Figueres, Cap Creus (21 km) para ver as baleias, etc.

Girona, a capital da região, fica a apenas 60 km (voos internacionais disponíveis do aeroporto) e Barcelona fica a apenas 145 km pela autoestrada costeira.

A fronteira francesa também está a pouco tempo de carro (40 km) e a primeira cidade francesa é Perpignan (90 km pela autoestrada), o que significa que você tem realmente todo o continente europeu à porta.

Sobre a área

Roses é uma cidade essencialmente mediterrânea com uma notável tradição turística e de navegação. Localizada num ambiente natural único na zona norte da Costa Brava, fica a menos de 30 km da fronteira francesa, 65 km de Girona e 160 km de Barcelona. O aeroporto de Girona fica a apenas 1 hora de carro do resort.

As origens de Roses remontam ao século VIII a.C. com a chegada dos gregos. Roses é uma cidade moderna, culturalmente ativa e com tradições orgulhosas. A cidade prosperou desde a metade do século XX e ostenta excelente comércio, restaurantes, bares, praias, vida nocturna e instalações desportivas.

Lazer e recreação
Para caminhantes ou ciclistas de montanha, há a reserva natural Aiguamolls, um maravilhoso parque natural e santuário de animais que se estende da costa aos Pirenéus.

O fantástico parque de água Aqua Brava em Roses é ótimo para famílias, além de poder experimentar paraquedismo, passeios de barco, vela e karting disponíveis. Existem também facilidades para passeio a cavalo nas proximidades; observação de aves nas extensas zonas húmidas atrai também muitos observadores de aves.

Golfe
Para o golfista, Roses é um paraíso, com seis campos de classe mundial a cerca de 45 minutos de carro, oferecendo uma variedade de desafios.

Praias
Roses fica perto de algumas das praias mais atractivas e menos lotadas da Costa Brava. Justo a seguir, a vasta extensão de areia percorre toda a extensão até Sant Martí de Empúries, que também tem a sua encantadora praia. Existem 45km de praia e 17km de enseadas.

Daqui, uma passarela marítima com vistas às ruínas romanas de Empúries vai até a vila de pesca de L’Escala, com o seu próprio passeio à beira-mar, praias e restaurantes de mariscos tentadores.

Principais características:

• 103m2 de área de living
• Consumo energético 62Kw/ano classe B
• 3 quartos
• 2 casas de banho
• Enorme potencial no mercado de aluguer de férias / Estacionamento gratuito no porão
• Vistas deslumbrantes
• Perto de comodidades essenciais como supermercados e farmácias
• Perto de muitos bares e restaurantes excelentes
• Ótima base para descobrir outras áreas fantásticas de Espanha
• Muitas excelentes instalações desportivas, pesca, caminhadas e zonas de ciclismo nas proximidades.