Moradia para venda em El Catllar, Tarragona

Excellent 3 bed villa for sale in El Catllar Tarragona Spain

Urbanizacion Bonaigua

43764 El Catllar (Tarragona)

O paraíso para amantes do golfe: vila e casita em El Catllar, Tarragona

Aninhado na paisagem serena e exclusiva de El Catllar, Tarragona, esta magnífica vila e a sua casita adjunta oferecem um estilo de vida incomparável de luxo e tranquilidade. Localizada a apenas alguns minutos de carro do prestigioso Costa Dorada Golf Club, esta propriedade é um sonho tornado realidade para entusiastas do golfe e para quem procura um retiro privado e calmo. É mais do que uma casa; é uma experiência de vida completa, combinando arquitetura elegante com abundantes comodidades exteriores e uma oportunidade única de expansão futura.

A casa principal, uma moradia isolada com 280 m2 de área construída (126 m2 utilizáveis), foi desenhada para o conforto e uma vida sem esforço. Possui três quartos acolhedores, cada um oferecendo uma atmosfera privada e relaxante, e duas casas de banho completas equipadas com acessórios modernos. O layout é cuidadosamente planeado para criar um fluxo convidativo entre os espaços internos e externos, com uma grande varanda e um terraço que proporcionam áreas adicionais para desfrutar do belo clima. A casa está em excelente estado de segunda mão, mantida com aquecimento individual e uma orientação sul que garante que esteja banhada pela luz natural ao longo do dia. Para maior conveniência, a propriedade e o seu acesso estão completamente adaptados para pessoas com mobilidade reduzida, tornando-a uma casa acolhedora para todos.

Vida ao ar livre e comodidades excepcionais

O verdadeiro coração desta propriedade reside nos seus deslumbrantes espaços exteriores, meticulosamente concebidos para lazer, relaxamento e entreter. O extenso terreno de 1.960 m2 é um oásis privado, centrado em torno de uma magnífica piscina privada e jacuzzi. Esta área é o local perfeito para refrescar-se numa tarde quente, descontrair com uma bebida de vinho ou simplesmente desfrutar de momentos de paz ao sol espanhol. Além da piscina, uma área dedicada a churrasco fornece um cenário ideal para refeições ao ar livre e encontros sociais, permitindo-lhe receber festas inesquecíveis e reuniões familiares.

A vastidão do terreno é cuidadosamente ajardinada, apresentando um jardim exuberante e amplo espaço aberto que cria uma sensação de isolamento e tranquilidade. A propriedade também inclui uma sauna separada junto à piscina e jacuzzi e uma dependência, oferecendo flexibilidade e utilidade adicionais. A casita, embora modesta, oferece um espaço ideal para escritório em casa, suíte para hóspedes ou um estúdio criativo, aumentando ainda mais a versatilidade da propriedade. Com uma vaga de estacionamento dedicada incluída, você e os seus convidados não terão problemas com o acesso ao veículo. As comodidades exteriores desta propriedade não são apenas acréscimos; são componentes centrais de um estilo de vida que abraça a beleza natural e o clima ensolarado da Costa Dorada.

A casa possui ar condicionado com bomba de calor frio/quente e uma lareira para os dias de inverno, criando uma sensação agradável de calor e serenidade, acompanhada pela dança hipnótica do fogo.

A área de churrasco inclui um bar com água, uma pia e uma adega refrigerada, tudo junto à piscina e ao churrasco. Também é possível cultivar os seus próprios tomates, alface, pimentos, etc., pois há uma pequena área designada como jardim familiar.

As suas excelentes ligações de transporte ficam a 40 minutos de Barcelona de carro, a 4 km da autoestrada AP7, e a 10 minutos da estação de comboios de alta velocidade AVE, que liga todo o Espanha com comboios de alta velocidade; por exemplo, o centro de Barcelona fica a 30 minutos, o centro de Madrid a apenas 2h30.

Uma oportunidade de investimento e desenvolvimento única

Uma das características mais notáveis desta propriedade é o seu vasto terreno, que é inteligentemente dividido por uma parede de party. Esta configuração única apresenta uma oportunidade rara e valiosa: a possibilidade de construir uma segunda casa no terreno adjacente. Isto oferece um enorme potencial para uma variedade de usos, quer pretenda construir uma casa separada para familiares próximos, uma casa de hóspedes dedicada, ou uma nova propriedade a ser vendida ou alugada para rendimento. Este terreno de dupla finalidade permite ao comprador não apenas adquirir uma bela casa, mas também assegurar um investimento futuro significativo, uma característica que raramente se encontra em uma localização tão prestigiada e estabelecida.

A proximidade estratégica ao Costa Dorada Golf Club torna esta propriedade uma descoberta sem igual. O clube é uma peça central da região, oferecendo não apenas golfe de classe mundial, mas também uma comunidade e um centro social para os associados. Para um amante do golfe, viver a poucos minutos de distância significa jogadas espontâneas, acesso fácil às facilidades de prática e uma integração perfeita na comunidade do golfe. A área circundante de El Catllar é conhecida pela sua atmosfera tranquila e exclusiva, proporcionando uma escapadinha bem-vinda do corrido da vida na cidade, ao mesmo tempo que está convenientemente localizada para todas as comodidades modernas.

O equilíbrio perfeito entre isolamento e conveniência

Embora a propriedade ofereça um ambiente isolado e privativo, está longe de estar isolada. A vibrante cidade de Tarragona fica a uma curta distância de carro, oferecendo uma rica tapeçaria de história, cultura e gastronomia. Como site do Património Mundial da UNESCO, Tarragona oferece inúmeras oportunidades de exploração, desde as suas ruínas romanas antigas até ao seu movimentado porto. As deslumbrantes praias da Costa Dorada também estão ao alcance, oferecendo uma vasta gama de desportos aquáticos e atividades de lazer. Além disso, para os entusiastas do golfe, o prestigiado Costa Dorada Golf Club localiza-se nas proximidades, tornando El Catllar uma base ideal para o desporto.

Para viajantes, El Catllar está bem ligado aos principais centros de transporte. O aeroporto internacional mais próximo e conveniente é o Reus Airport (REU), que fica a cerca de 15 quilômetros de distância. O Reus Airport oferece uma ampla variedade de voos, particularmente de outras cidades europeias. Uma alternativa maior é o Barcelona-El Prat Airport (BCN), situado a cerca de 90 quilômetros a norte. O Aeroporto de Barcelona serve um grande número de voos internacionais e de longo curso, fornecendo um excelente portal para visitantes de todo o mundo. A partir de qualquer um dos aeroportos, El Catllar pode ser facilmente alcançado de carro ou táxi, com a viagem a partir de Reus a levar apenas cerca de 15-20 minutos.

Apenas a 10 minutos da propriedade encontram-se várias das melhores praias de Espanha, sem multidões e intocadas, como Cala Jovera, Cala Fonda, Playa de la Roca Plana, Playa de Calabecs e Playa de la Mora, todas com comodidades, restaurantes, casas de banho e aluguer de brinquedos aquáticos. Ao lado das praias encontra-se uma das melhores florestas mediterrâneas de pinheiros, que faz parte de um ambiente de caminhos para passear junto ao mar e entre as árvores.

Principais características:

280m2 de área habitável
1960m2 de terreno
3 quartos
2 casas de banho
Vistas deslumbrantes
Estacionamento privado
Piscina privada super dimensionada 21 metros de comprimento por 7 de largura
Sauna mais jacuzzi incluindo aquecedor de água para uso no inverno
Perto de comodidades essenciais como supermercados e farmácias
Perto de muitos bares e restaurantes excelentes
Ótima base a partir da qual descobrir outras áreas fabulosas de Espanha
Muita excelente infraestrutura desportiva, zonas para caminhar e pedalar nas proximidades
Potencial de aluguer via Airbnb e Booking.com.