Casa em Banda para venda em Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Luxuoso sobrado com 3 quartos para venda em Nueva Andalucia, Marbella Costa del Sol

Nueva Andalucía,

Costa del Sol,

Málaga

Exquisito sobrado no coração de Nueva Andalucía, Marbella – a sua casa de sonho ou oportunidade de investimento!

Descubra uma experiência de vida excepcional neste fabuloso sobrado/apartamento dúplex, perfeitamente situado dentro de uma comunidade privada segura no vibrante coração de Nueva Andalucía, Marbella. Esta propriedade oferece a combinação definitiva de design moderno, ampla sala de estar e conveniência incomparável, tornando-a uma escolha ideal para residência permanente, casa de férias de luxo ou um investimento de aluguer astuto. Após uma remodelação completa e de alto padrão no 4º trimestre de 2023, esta casa está pronta para você se mudar e desfrutar do estilo de vida quintessential Marbella.

Desvendando a sua nova casa: conforto moderno e amplo espaço

Entre neste sobrado meticulosamente desenhado, acedido por meio de uma varanda comunitária excepcionalmente grande e privada, utilizada exclusivamente pelo proprietário desta propriedade. Esta ampla área externa fornece uma entrada imponente e um prelúdio sereno para a sua casa.

Ao entrar, você será recebido por:

Uma cozinha de design moderno integrada com área de jantar e sala de estar, criando um espaço de conceito aberto que é ao mesmo tempo elegante e altamente funcional. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, prometendo uma experiência culinária agradável.
Um toilette de visita no piso térreo.
A sala de estar flui sem esforço para uma varanda coberta muito privada, generosa o suficiente para acomodar refeições ao ar livre e várias espreguiçadeiras, oferecendo vistas tranquilas das áreas verdes circundantes. Este oásis ao ar livre é perfeito para entreter ou simplesmente relaxar ao sol mediterrâneo.

Suba até o piso superior para descobrir:

Três quartos espaçosos, oferecendo acomodação ampla para família e hóspedes.
O quarto principal possui luxuosas facilities ensuite, oferecendo um santuário privado.
Um banheiro de família separado atende aos quartos adicionais.
Um terraço adicional, extremamente espaçoso e muito privado neste nível, oferecendo um retiro externo adicional, com vistas parciais do mar – um lugar perfeito para café da manhã ou coquetéis ao final da tarde.

Principais características e aprimoramentos atenciosos

Este sobrado está repleto de recursos projetados para melhorar o conforto, a segurança e a vida moderna:

Tipo de imóvel: sobrado / apartamento dúplex
Quartos: 3
Banhos: 2,5 (2 banheiros completos, 1 toilette)
Principais características:
Terraço coberto: ideal para desfrutar ao ar livre durante todo o ano.
Guarda-roupas embutidos: amplo armazenamento em todos os quartos.
Terraços privados: múltiplos espaços externos para relaxamento e entretenimento.
Casa de banho privativa: no quarto principal para total privacidade.
Vidros duplos: melhoram isolamento e insonorização.
Fibra óptica: conectividade de internet de alta velocidade.
Ar condicionado: sistema novo instalado durante a remodelação para controle climático ótimo.
Janelas e instalações elétricas novas: tudo parte da extensa renovação de 2023.

Condição: excelente, recentemente renovado (reforma completa no Q4 2023, incluindo nova cozinha, banheiros, terraços).
Orientação: sudeste, garantindo abundante luz natural.
Mobiliário: opcional, oferecendo flexibilidade para o seu toque pessoal.
Segurança: localizado dentro de um condomínio fechado para tranquilidade.

Localização premium e comodidades imbatíveis

A localização da propriedade é verdadeiramente excepcional, colocando você no epicentro de tudo que Marbella tem a oferecer:

Configuração da propriedade:
Próximo ao golfe: rodeado por alguns dos campos de golfe mais prestigiados da Costa del Sol.
Próximo a lojas: acesso fácil a uma ampla variedade de boutiques, supermercados e serviços essenciais.
Próximo ao mar: a poucos minutos de carro das deslumbrantes praias de Marbella.
Próximo ao centro: a poucos passos das vibrantes comodidades de Nueva Andalucía e do centro de Marbella.
Próximo a escolas: conveniente para famílias com crianças, com várias escolas internacionais e locais nas proximidades.
Próximo à floresta: perto de áreas verdes naturais para caminhadas e recreação.
Urbanização: parte de uma comunidade bem estabelecida e cobiçada.

Vistas: desfrute de vistas pitorescas de montanhas, jardim e floresta, com vistas parciais do mar da varanda superior.

Potencial de investimento e excelência da comunidade

Este sobrado não é apenas uma casa bonita; é um investimento inteligente:

Investimento de aluguel: alugueres de curto prazo são atualmente permitidos pela comunidade, tornando-o uma opção atraente para gerar renda.
Estacionamento: a propriedade inclui duas vagas de estacionamento subterrâneas privadas, um ativo de alto valor nesta localização central.
Melhorias comunitárias: o atual proprietário já contribuiu para um fundo comunitário dedicado à repintura de todo o complexo nas próximas semanas, garantindo a aparência e o valor contínuos da comunidade.
Facilidades comuns: beneficie-se do acesso a um jardim comunitário e a uma piscina comunitária refrescante, perfeito para desfrutar do clima quente.

Com uma área construída de 87m2 e uma área de terraço de 27m2, esta propriedade oferece um espaço de vida incrivelmente eficiente e confortável. Não perca esta oportunidade de possuir um pedacinho do paraíso em Nueva Andalucía.

SOBRE A ÁREA

Nueva Andalucía, muitas vezes carinhosamente conhecida como 'Golf Valley', é uma área residencial prestigiosa e abrangente, situada a inland de Puerto Banús, no município de Marbella, na glamourosa Costa del Sol da Espanha. Este subúrbio altamente desejado incorpora um estilo de vida de luxo, lazer e tranquilidade, atraindo uma significativa comunidade internacional, incluindo muitos expatriados. Caracterizado por seus fairways verdejantes, villas elegantes e complexos de apartamentos sofisticados, Nueva Andalucía oferece uma combinação única de atmosfera residencial serena com acesso conveniente a comodidades vibrantes e instalações de lazer de classe mundial. Sua posição elevada oferece muitas propriedades com vistas deslumbrantes das montanhas ao redor, campos de golfe e até do Mar Mediterrâneo.

A reputação da área como 'Golf Valley' é bem merecida, pois abriga uma impressionante concentração de campos de golfe de campeonato. Clubes prestigiados como Aloha Golf, Real Club de Golf Las Brisas e Los Naranjos Golf Club atraem entusiastas de golfe de todo o mundo, oferecendo campos meticulosamente mantidos e excelentes instalações de clubhouse. Além do golfe, Nueva Andalucía atende a um estilo de vida ativo e social. Possui diversos clubes de tênis e paddle, academias de última geração e centros de bem-estar. O polo comercial da área, Centro Plaza, oferece uma variedade de lojas, supermercados, cafés e restaurantes, enquanto o animado mercado de sábado próximo à praça de touros (agora Marbella Arena) é um evento semanal popular, oferecendo tudo, desde produtos locais até moda e artesanato.

Nueva Andalucía oferece uma cena diversificada e de alta qualidade para refeições, variando de locais casuais a restaurantes gourmet sofisticados, atendendo a uma variedade de gostos. Sua proximidade com Puerto Banús significa que os residentes podem facilmente acessar as boutiques de designer da marina, iates de luxo e a agitada vida noturna, porém retornam à tranquilidade de suas casas em Nueva Andalucía. A área também é bem conceituada por excelentes facilidades educacionais, com várias escolas internacionais respeitáveis tornando-a uma escolha popular para famílias. Essa combinação de vida sofisticada, oportunidades de recreação e comodidades práticas cria uma comunidade autossuficiente e altamente desejável dentro de Marbella.

Para quem viaja para frente e para trás de Nueva Andalucía, o aeroporto principal mais próximo é o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP). Localizado a aproximadamente 50-55 quilômetros (cerca de 31-34 milhas) ao nordeste de Marbella, é o principal portal internacional para a Costa del Sol. A viagem de carro normalmente leva entre 35 a 50 minutos, dependendo das condições de tráfego, via a rodovia AP-7. Outra opção viável, especialmente para quem voa do Reino Unido, é o Aeroporto Internacional de Gibraltar (GIB), situado a cerca de 70-80 quilômetros (cerca de 43-50 milhas) a sudoeste. Embora um pouco mais distante, às vezes pode oferecer rotas de voo alternativas. Ambos os aeroportos fornecem uma ampla gama de serviços de aluguel de carros, transfers privados e conexões de autocarro, garantindo acesso conveniente a Nueva Andalucía.

Principais características:

114m2 de área de estar
3 quartos
3 banhos
Vistas deslumbrantes
Estacionamento privado
Perto de comodidades essenciais como supermercados e farmácias
Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
Ótima base para descobrir outras áreas fabulosas da Espanha
Muitas excelentes instalações esportivas, áreas para caminhadas e ciclismo nas proximidades
Potencial de aluguel através de Airbnb e Booking.com.