Terreno Não Urbanizado para venda em Doña Ines, Lorca, Múrcia

Excelente terreno com autorização de construção à venda em Vélez-Rubio Lorca, Murcia, Espanha

Uma oportunidade incomparável: construa a casa dos seus sonhos em Zarcilla de Ramos-Doña Inés, Lorca, Espanha

Imagine acordar com a serena beleza das montanhas espanholas, com a promessa de uma casa personalizada situada entre o seu próprio olival privado. Este excecional terreno de 30.000 m2 (3 hectares) em C-22, 11, Zarcilla de Ramos-Doña Inés, Lorca, oferece uma oportunidade verdadeiramente única e rara de transformar essa visão em realidade. Com preço de €249.000, isto não é apenas um pedaço de terreno; é uma base meticulosamente preparada para a sua vida ideal no sul de Espanha, combinando beleza natural com conveniência incrível e potencial de investimento considerável.

O projeto dos sonhos: pré-aprovado para uma villa deslumbrante e muito mais

O verdadeiro valor desta propriedade reside no extenso trabalho já concluído. O trabalho árduo de navegar pela burocracia espanhola e o planejamento inicial foram inteiramente tratados para si. Este terreno vem com um projeto de construção completo, com uma licença de construção válida emitida pelo município de Lorca. Este ativo inestimável significa que você pode pular anos de pedidos de licenças, permisos e entraves administrativos que costumam acompanhar novas edificações na Espanha.

O projeto aprovado é simplesmente espetacular: uma casa de família de um só piso, com telhado inclinado, desenhada para o conforto e a elegância máximos. Esta casa substancial contará com 4 quartos e 4 casas de banho, assegurando espaço e privacidade para residentes e hóspedes. Complementando a villa principal está uma casinha/garagem separada, oferecendo espaço versátil que pode servir como alojamento de hóspedes, estúdio ou estacionamento seguro. Para a vida ao ar livre, os planos incluem uma cozinha externa, perfeita para refeições ao ar livre e entretenimento ao sol espanhol.

O ponto focal da experiência exterior é uma magnífica piscina de 10 x 5 metros com duas faces infinitas, projetada para criar uma conexão visual contínua com as deslumbrantes vistas das montanhas. Este será cercado por áreas extensas de pátio e jardim, proporcionando amplo espaço para relaxar, tomar sol e entreter. Todo o empreendimento estará localizado dentro de um exuberante cenário de 3 hectares de oliveiras maduras, oferecendo beleza natural e potencial de rendimento agrícola.

Todo o trabalho árduo já foi feito: pronto para o seu toque pessoal

Os vendedores realmente foram além para tornar este um projeto direto para o comprador exigente. Todas as fases iniciais complexas do desenvolvimento foram meticulosamente preparadas:

- Planos arquitetônicos completos: plantas detalhadas para a habitação principal, casita/garagem e cozinha externa estão completas e aprovadas.
- Urbanização do terreno: elementos de infraestrutura cruciais, incluindo planos para água, gestão de resíduos, ligações de energia e uma via de acesso, foram desenhados e previstos, assegurando um ambiente de vida completamente funcional e moderno.
- Licença de construção: o maior obstáculo, uma licença de construção válida do conselho de Lorca, já está garantida, permitindo começar a construir sem atraso.
- Desenhos CAD: desenhos abrangentes de Design Assistido por Computador (CAD) estão disponíveis, fornecendo detalhes técnicos precisos para o processo de construção.
- Orçamento detalhado do empreiteiro: uma estimativa clara e detalhada de um construtor para toda a construção está pronta para revisão, oferecendo projeções de custos transparentes para a fase de construção.
- Todos os documentos legais: cada documento legal necessário relacionado ao terreno e ao projeto está disponível para inspeção pelos compradores, assegurando total transparência e tranquilidade.

Isso significa que você tem diante de si uma oportunidade verdadeiramente única de 'pronto a construir'. Os únicos passos restantes para o comprador são escolher os acabamentos pessoais – a cozinha ideal, o estilo das casas de banho e o tipo de pavimento de sua preferência. Isso permite que personalize a casa dos seus sonhos, garantindo que cada detalhe reflita o seu gosto e visão, sem o peso de começar do zero no processo de planejamento e aprovação.

Um local perfeito: natureza, encanto e acessibilidade

A localização deste terreno oferece um equilíbrio notável entre estar rodeado pela beleza natural e oferecer excelente acessibilidade a comodidades e à vida espanhola vibrante. Enquanto desfruta da tranquilidade de um cenário rural, fica a apenas 6 minutos de carro da espetacular vila de Vélez-Rubio. Esta charmosa vila oferece todas as comodidades essenciais, incluindo lojas, supermercados, restaurantes, serviços de saúde e o encanto histórico do centro antigo espanhol, permitindo que você se integre na cultura local e no dia a dia.

Para além de Vélez-Rubio, a posição do imóvel no município de Lorca conecta-o à região mais ampla de Murcia, conhecida pelas suas paisagens diversas, cidades históricas e clima mediterrânico. Esta localização oferece uma oportunidade rara de viver 'na natureza' enquanto permanece conectado a uma comunidade espanhola animada.

Potencial de investimento: turismo e valor a longo prazo

Além de ser uma residência pessoal ideal, esta propriedade oferece incrível potencial de aluguel turístico, tornando-a um investimento financeiro altamente rentável. A combinação de uma villa grande, personalizada, com piscina privada, situada num cenário natural cênico, e a sua proximidade tanto a cidades do interior encantadoras como à costa, torna-a extremamente atractiva para os visitantes. A procura por propriedades de alto nível para aluguel em regiões como Murcia, que oferecem experiências espanholas autênticas longe do turismo de massas, é consistentemente forte. Poderá estabelecer um negócio de aluguel de férias bem-sucedido, gerando rendimento substancial quando não estiver a usar pessoalmente a propriedade.

Além disso, investir numa propriedade com planos pré-aprovados e uma licença de construção numa área bonita e cada vez mais procurada como esta oferece forte valor a longo prazo. O trabalho árduo já investido no projeto reduz significativamente o risco do processo de construção e acrescenta valor inerente ao terreno.

Acesso costeiro sem complicações e conectividade global

Um dos aspetos mais apelativos para muitos compradores é a proximidade da propriedade à costa do Mediterrâneo. Pode aproveitar esta oportunidade perfeita para possuir uma propriedade de sonho no sul de Espanha a apenas 30 minutos do mar. Isto significa fácil acesso a praias bonitas para nadar, bronzear-se e atividades costeiras, permitindo excursões diárias perfeitas para complementar o seu estilo de vida tranquilo de montanha.

Para viagens aéreas, o Aeroporto Internacional da Região de Murcia (RMU), também conhecido como Aeroporto Corvera, é o aeroporto principal mais próximo, localizado a aproximadamente 70 quilômetros (cerca de 44 milhas) de Lorca. Este aeroporto oferece ligações convenientes para várias cidades europeias. Uma opção um pouco mais distante, mas viável, é o Aeroporto Alicante-Elche Miguel Hernández (ALC), situado a cerca de 150 quilômetros de distância, oferecendo ainda mais opções de voos internacionais. Ambos os aeroportos garantem que o seu pedaço de paraíso espanhol seja facilmente acessível de toda a Europa e além, tornando-o conveniente para uso pessoal ou para atrair clientes de aluguel internacional.

Este terreno em Zarcilla de Ramos-Doña Inés oferece uma oportunidade verdadeiramente única de criar a casa perfeita no sul de Espanha, com a vantagem significativa de ter todo o trabalho preliminar e demorado já concluído. É uma oportunidade rara de construir à medida uma propriedade deslumbrante numa localização bonita e estratégica, com benefícios tanto para uso pessoal quanto para retornos financeiros fortes em mente.

Principais características

- 30000 m2 de terreno para desenvolvimento
- Excelente localização próxima de muitas comodidades
- Vistas deslumbrantes
- Enorme potencial no mercado de aluguer se desenvolvido