Moradia para venda em Guadassuar, Valência

Estonteante villa de 3 quartos em La Colonia para venda em Guadassuar, região de Valência, Espanha

Guadassuar
Valência
46610
Espanha

La Colonia: um santuário de luxo sustentável dentro da Reserva Natural La Garrofera

La Colonia situa-se no coração da Reserva Natural La Garrofera, em Valência, Espanha. La Garrofera, próximo a Alzira, é um enclave rural distinto e cênico dentro do município de Alzira, caracterizado por campos ondulados, terras agrícolas e os morros imponentes da Serra de Tous. Esta área natural fica a cerca de doze quilômetros do centro urbano, entre campos abertos e vegetação mediterrânea, oferecendo oportunidades para atividades ao ar livre, caminhadas tranquilas pela natureza, ciclismo e desfrutar de vistas panorâmicas da paisagem longe da agitação da cidade. O relevo é moldado por declives naturais e áreas agrícolas, tornando-o um cenário agradável para paisagens rurais e excursões informais à natureza.

Esta excecional villa de campo está estrategicamente situada entre colinas onduladas e pomares de laranja produtivos, garantindo um nível de privacidade absoluta e tranquilidade raramente encontrado tão perto de centros urbanos. Originalmente construída em 1972, a propriedade passou por uma renovação meticulosa e abrangente aos mais elevados padrões profissionais. O resultado é uma residência que honora graciosamente suas raízes arquitetônicas espanholas—mantendo seu charme inerente e presença substancial—enquanto melhora dramaticamente seu desempenho, eficiência e conforto contemporâneo. Esta transformação não foi meramente cosmética; representa um compromisso profundo com infraestrutura moderna, partindo do perímetro e se estendendo por toda a casa. O acesso à propriedade é garantido por portões totalmente automatizados e eletrificados, definindo o tom da qualidade e conveniência que definem toda a propriedade. À entrada, torna-se imediatamente evidente que La Colonia oferece muito mais do que um retiro comum; é uma propriedade estabelecida de alto desempenho, desenhada para indivíduos exigentes que valorizam luxo e responsabilidade ambiental. A atenção meticulosa aos detalhes durante a fase de renovação assegura que a vila não esteja apenas atualizada, mas funcionalmente superior e preparada para oferecer uma experiência de vida premium e sem preocupações desde o momento da aquisição, posicionando-a como um ativo verdadeiramente raro no mercado imobiliário de luxo da região.

Indústria com verdadeira independência energética e infraestrutura moderna

A característica mais definidora e cativante de La Colonia é seu compromisso absoluto com a independência energética, uma característica cada vez mais valiosa no mundo de hoje. Aproveitando a abundância de sol da região—com média de mais de 320 dias de tempo claro por ano—a villa opera com um sistema de energia solar off-grid, 24V, recém-instalado. Esta instalação de nível profissional é a espinha dorsal da autossuficiência da propriedade, apresentando painéis solares americanos de alta eficiência e um robusto banco de baterias industriais Black Bull. Este sistema foi projetado para fornecer energia confiável ao longo do ano, eliminando completamente a necessidade de serviços de energia elétrica municipais e tornando as contas de eletricidade uma memória distante, bem-vinda. Para garantir continuidade operacional absoluta, o sistema é complementado por um gerador de backup automático. Além do sistema de energia, toda a infraestrutura funcional da propriedade foi completamente reformulada e modernizada. Isso inclui redes elétricas e de encanamento totalmente renovadas em toda a estrutura. Além disso, a eficiência ambiental é integrada de forma contínua através de um tanque de esgoto subterrâneo, movido por enzimas—uma solução de ponta que opera sem necessidade de esvaziamento periódico. Novas caldeiras a gás de alta eficiência e unidades de chuveiro individuais foram instaladas em todos os banheiros, garantindo água quente instantânea e consistente. Por fim, os amplos jardins são mantidos sem esforço graças a uma nova rede de irrigação automática de alta eficiência que cobre toda a propriedade, assegurando que a beleza natural dos jardins seja mantida com o mínimo desperdício de água e esforço.

Elegância externa e espaços luxuosos de entretenimento ao ar livre

Com impressionantes 38 metros de comprimento, La Colonia possui uma presença arquitetônica imponente, harmoniosamente integrada ao seu entorno natural. Os espaços externos foram cuidadosamente projetados para criar zonas de relaxamento, beleza e aproveitamento prático. A residência é ladeada por dois jardins de palmeiras maduros e belamente selecionados, que foram especialmente paisagísticos para elegância o ano todo e baixa manutenção, permitindo aos proprietários dedicar mais tempo a aproveitar o ambiente do que a cuidá-lo. A joia da coroa do exterior é a piscina substancial de 13,5 metros por 5 metros, oferecendo amplo espaço para exercício e lazer. A segurança e a estética são cuidadosamente equilibradas ao redor da área da piscina por um muro divisório discreto de baixo nível, projetado especificamente para garantir a segurança infantil sem interromper o fluxo visual ou as amplas vistas da propriedade. O terraço da piscina é, por si só, uma área ampla perfeita para tomar sol e entreter ao ar livre em grande escala. A inclusão cuidadosa do equipamento necessário de manutenção da piscina, incluindo novos limpadores robóticos, e um conjunto abrangente de mobiliário externo de alta qualidade—como confortáveis espreguiçadeiras e um guarda-sol permanente de 4m x 3m—permite ao novo proprietário entrar diretamente em uma vida de relaxamento imediato e sem esforço. Essas características externas se combinam para criar uma experiência de villa espanhola por excelência, perfeitamente adequada ao clima mediterrâneo e às exigências da vida ao ar livre contemporânea e de eventos.

Conforto interno, disposição de acomodações e prontidão turnkey

Internamente, La Colonia foi configurada para o máximo conforto, versatilidade e facilidade de entretenimento. O coração funcional da casa é a ampla área de estar em plano aberto com cozinha, projetada como um espaço comunitário central que se conecta perfeitamente aos terraços externos. Esta área é complementada por um conveniente banheiro de hóspedes. As áreas de dormir são organizadas para oferecer_privacidade máxima e independência. A suíte principal é um santuário generoso, apresentando um banheiro privativo adjacente, espaçoso, equipado com uma banheira de tamanho completo. Criticamente, a propriedade conta com mais duas suítes independentes para convidados, cada uma com acesso separado diretamente a partir do terraço. Estas suítes são perfeitas para acomodar familiares ou convidados, e cada uma conta com seu próprio banheiro privativo moderno e grande. Esta configuração independente também se mostra excepcionalmente adequada para potencial aluguel premium, permitindo ao proprietário monetizar o espaço sem comprometer a privacidade da residência principal. Ao longo de toda a vila, o controle climático é gerenciado por sistemas Mitsubishi recém-instalados de alta eficiência, que proporcionam resfriamento ou aquecimento silencioso e confiável na sala de estar e em todos os três quartos, garantindo conforto durante todo o ano. A praticidade é atendida por uma garagem ampla, atualmente reformulada para abrigar a instalação solar avançada, bem como espaços de armazenamento separados localizados na área de subnível da vila. La Colonia é oferecida à venda totalmente mobiliada, tornando-a uma propriedade verdadeiramente turnkey. Isso inclui todos os eletrodomésticos novos, uma ampla variedade de equipamentos de jardinagem e de fábrica, e todos os móveis de alta qualidade no interior, permitindo que os novos proprietários ocupem e desfrutem deste retiro moderno e energeticamente independente desde o primeiro dia.

Embora La Colonia ofereça privacidade e isolamento excepcionais dentro da reserva natural protegida, beneficia de um senso tranquilizador de comunidade e segurança que muitas vezes falta em propriedades rurais isoladas. A propriedade está situada próximo a três chalés vizinhos: um está permanentemente ocupado por moradores espanhóis locais amigáveis, enquanto os outros dois são retiros de fim de semana raramente usados, também de proprietários nativos. Acreditamos na plena transparência em relação aos arredores da propriedade para garantir a satisfação do comprador. A grande vantagem dessa disposição é que, enquanto sua privacidade é mantida, você não está totalmente isolado; as famílias residentes são conhecidas pela simpatia, e a tradição de ajuda mútua é um costume valorizado nesta região—avaluable asset para a vida no campo. Além disso, para facilitar a gestão da propriedade, uma família inglesa de confiança reside a apenas cinco minutos de distância, oferecendo assistência profissional bilíngue com jardinagem, manutenção e qualquer reparo imprevisto. Como benefício final e encantador, o jardim dos fundos é ladeado por um campo de abacates bem cuidado; o proprietário local amigável frequentemente compartilha as colheitas abundantes de frutos deliciosos, cultivados de forma orgânica, adicionando uma conexão única e encantadora com a terra e a cultura local.

Sobre a área

Guadassuar é uma tranquila prefeitura localizada na comarca da Ribera Alta, dentro da região de Valência (Comunidade Valenciana) da Espanha. Situada a cerca de 35 quilômetros ao sul da cidade de Valência, é caracterizada pela sua localização numa planície fértil, historicamente dominada pela agricultura. A cidade mantém um tamanho modesto, com uma população de aproximadamente 6.000 residentes, oferecendo uma experiência de vila espanhola mais serena e tradicional em comparação com as agitações das cidades litorâneas. As línguas oficiais são espanhol e valenciano, refletindo a identidade cultural única da região.

A economia local de Guadassuar tem raízes profundas na agricultura, especificamente no cultivo de cítricos, com pomares de laranja sendo uma característica proeminente da paisagem circundante. Esta tradição agrícola define grande parte do ritmo e da herança da área. Embora as informações sobre marcos históricos específicos em Guadassuar sejam limitadas, a cidade serve como excelente base para explorar as ricas atrações históricas e naturais da região mais ampla da Ribera Alta. Os visitantes podem desfrutar da gastronomia local e mergulhar na vida quieta e centrada na comunidade típica do interior valenciano.

A localização de Guadassuar o torna uma porta de entrada conveniente para sítios naturais e culturais significativos. Encontra-se relativamente próximo do Parque Municipal La Murta, na cidade vizinha de Alzira, que oferece trilhas para caminhadas e oportunidades de apreciar a flora e a fauna mediterrâneas locais. Além disso, a vibrante capital Valencia é facilmente acessível por estrada, proporcionando um contraste com atrações de classe mundial como a Cidade das Artes e Ciências, o mercado central histórico e belas praias. A acessibilidade tanto à tranquilidade rural quanto à emoção urbana aumenta o apelo do município.

Para viajantes aéreos, o aeroporto mais próximo e conveniente de Guadassuar é o Aeroporto de Valência (VLC), também conhecido como Aeroporto de Manises. O aeroporto fica a cerca de 34 a 45 quilômetros de distância, dependendo da rota exata escolhida. O tempo de viagem de carro é tipicamente em torno de 30 a 45 minutos, tornando-o um ponto de entrada muito acessível. Outros aeroportos mais distantes incluem o Aeroporto de Alicante–Elche (ALC), mas o Aeroporto de Valência é, de longe, a opção mais próxima e prática para quem visita Guadassuar.

Principais características:

262m2 de área habitável
Terreno de 1443m2
3 quartos
3 banheiros + 1 lavabo
Vistas deslumbrantes
Estacionamento privado
Perto de comodidades essenciais, como supermercados e farmácias
Perto de muitos bares e restaurantes excelentes
Ótima base para descobrir outras áreas fabulosas da Espanha
Muitas instalações desportivas excelentes, áreas para caminhadas e ciclismo nas proximidades
Movido por um sistema solar moderno.