Moradia para venda em Sitges, Barcelona

Luxo 7 Quartos Vila & Apartamento Autônomo à Venda em Sitges, Espanha

Magnífica Villa com Vista para o Mar voltada ao Sul, em Levantina, Sitges

Esta oferta apresenta uma oportunidade verdadeiramente excepcional de adquirir uma propriedade de luxo com sete quartos situada na área residencial altamente cobiçada de Levantina, Sitges, Espanha. A propriedade está estrategicamente posicionada para capturar vistas realmente deslumbrantes e panorâmicas do mar que se estendem pelo Mediterrâneo e pela pitoresca cidade de Sitges, estabelecendo-a como um endereço premium na costa catalã. Esta impressionante villa não é apenas uma residência principal de grande porte, mas também um excelente investimento, possuindo um apartamento independente gerador de renda e uma valiosa licença turística transferível, permitindo ao novo proprietário capitalizar imediatamente a elevada demanda por alugueres de luxo de curta duração nesta cidade costeira de renome mundial.

As amplas acomodações da villa estão inteligentemente distribuídas por três níveis principais, além de uma substancial área de andar inferior dedicada ao lazer e utilidades. No total, a propriedade apresenta uma casa principal com seis quartos e quatro casas de banho, complementada pelo flat independente, aumentando a capacidade total de camas para sete quartos. O nível inferior, situado acima da garagem, abriga uma academia totalmente equipada — com todo o equipamento incluído na venda —, uma útil lavandaria e uma WC separada. Críticamente, este nível apresenta um amplo terraço no piso inferior e uma área de barbecue com acesso direto à piscina privada, que foi recentemente reformada. Esta área de lazer ao ar livre é perfeita para receber convidados enquanto se aproveita o sol espanhol e as vistas.

O coração da casa está localizado no piso térreo, dedicado a espaços de vida amplos e interligados. Este nível apresenta uma grande sala de estar e de jantar em plano aberto, concebida para maximizar a luz e as deslumbrantes vistas para o mar. Adjacente há uma cozinha independente, separada e totalmente equipada. Tanto a sala como a cozinha proporcionam acesso contínuo a um generoso terraço voltado ao sul, que funciona como o principal espaço de receção ao ar livre e capta perfeitamente as vistas abrangentes do Mar Mediterrâneo e da cidade de Sitges abaixo. Este piso também inclui um grande quarto duplo com roupeiros embutidos, atualmente configurado como quarto twin, completo com uma casa de banho privativa (en suite) e WC. Mesmo a partir deste quarto no piso térreo, é possível vislumbrar o mar.

O primeiro piso oferece as principais áreas de dormir, com mais quatro quartos, todos eles com roupeiros embutidos. Três destes quartos têm acesso direto a grandes terraços privados, todos beneficiando das vistas de mar características da villa. O quarto principal deste piso é um verdadeiro santuário, completo com uma casa de banho en suite recentemente renovada. Uma casa de banho principal bem equipada também está localizada neste piso, servindo os quartos restantes e incluindo uma banheira com polibano de chuveiro por cima e uma bancada dupla, assegurando luxo e conveniência para todos os residentes e convidados.

O piso superior, o segundo andar, funciona como uma suíte privada ou espaço de vida suplementar, acessível por uma escada em espiral. Esta área inclui uma grande sala, um quarto duplo cómodo e uma casa de banho separada. A peça de exaltação deste piso é o seu próprio terraço privado amplo, que oferece, possivelmente, as vistas panorâmicas mais incríveis de toda a propriedade — perfeito para contemplação tranquila ou cocktails ao entardecer sob as estrelas. A inclusão de um apartamento autónomo com acesso privado no andar inferior oferece uma flexibilidade fantástica. Pode servir como acomodações luxuosas para a equipa, uma unidade dedicada para famílias que visitam ou, como está atualmente, gerar uma renda suplementar saudável, alavancando ainda mais a valiosa licença turística da propriedade.

A localização na zona residencial Llevantina oferece o equilíbrio perfeito entre exclusividade e conveniência. Apesar de ser um ambiente residencial tranquilo e procurado, a propriedade fica a apenas cinco minutos do centro da cidade de Sitges. Uma vantagem significativa é a excelente oferta de transporte público na área, o que significa que possuir um carro não é necessário para desfrutar o melhor de Sitges e áreas circunvizinhas. A combinação de sete quartos, facilidades de lazer dedicadas (academia, piscina), vistas panorâmicas deslumbrantes, construção de excelente qualidade em vários níveis e a já estabelecida fonte de rendimento a partir do apartamento autónomo e da licença turística transferível solidificam esta villa como um excelente investimento.

SOBRE A ÁREA

Sitges é uma pitoresca cidade costeira localizada na região do Garraf, Catalunha, Espanha, conhecida pelas suas belas praias do Mediterrâneo, pela vibrante cena cultural e pela arquitetura histórica. Frequentemente designada como o 'Saint-Tropez da Espanha', a cidade tem uma atmosfera distinta, descontraída, mas cosmopolita. O seu apelo reside em quase quatro quilômetros de linha costeira intocada, com dezassete praias diferentes, desde enseadas isoladas até extensas praias familiares. O passeio da cidade, ladeado por palmeiras e mansões elegantes, oferece vistas deslumbrantes para o mar e é o coração da sua atividade social.

Para além das suas praias, Sitges é celebrada pelo seu profundo património cultural e artístico. Ganhou proeminência no final do século XIX como ímã para artistas modernistas catalães e escritores, e esse legado continua visível hoje. Marcas culturais-chave incluem o Museu Cau Ferrat, a antiga casa e estúdio do artista Santiago Rusiñol, e o Museu Maricel, ambos localizados junto ao icónico Baluard, o antigo bastião defensivo de frente para o mar. A cidade acolhe vários eventos significativos ao longo do ano, mais famously o Festival de Cinema de Sitges (dedicado ao cinema de fantasia e terror) e o vibrante Carnaval anual, consolidando a sua reputação como uma cidade com dinamismo cultural durante todo o ano.

Sitges mantém um ambiente social único e notoriamente inclusivo. Há muito tempo que é reconhecida como um dos destinos mais liberais e amigáveis a gays da Europa, atraindo uma comunidade diversificada e internacional. Esta abertura contribui para o seu charme cosmopolita, visto na vasta gama de restaurantes de alta qualidade, boutiques elegantes e locais de vida noturna animados. O núcleo histórico da cidade, com as suas ruas estreitas e sinuosas e casas caiadas de branco, contrasta lindamente com o azul do Mediterrâneo, criando um ambiente urbano excecionalmente encantador e acolhedor para residentes e visitantes.

Para viajantes internacionais e nacionais, a cidade beneficia da sua proximidade a um grande hub de transportes. O aeroporto internacional mais próximo é o Aeroporto de Barcelona-El Prat (BCN), localizado a aproximadamente 25 a 30 quilômetros a nordeste de Sitges. O BCN é um dos aeroportos mais movimentados da Europa e oferece uma extensa rede de voos em todo o mundo. Sitges é facilmente acessível a partir do aeroporto pela eficiente linha de comboios Rodalies (R2 Sud) ou por via rodoviária, com a viagem normalmente a levar cerca de 30 a 40 minutos, tornando a cidade excepcionalmente conveniente para escapadelas curtas e estadias mais longas.

Principais Características:

339m2 de área de estar (Casa 279m2) Apartamento (60m2)
510m2 de terreno
7 Quartos
5 Casas de banho
Vistas deslumbrantes
Estacionamento privado
Perto de serviços essenciais como supermercados e farmácias
Perto de muitos bares e restaurantes excelentes
Ótima base para descobrir outras áreas fantásticas de Espanha
Muitas excelentes instalações desportivas, áreas para caminhadas e ciclismo nas proximidades
Potencial de aluguer através de Airbnb e Booking.com