Quinta/Casa Rural para venda em Pegalajar, Jaén

Excelente quinta de 7 quartos para venda em La Cerradura Jaén, Espanha

Classificação de energia A

Quinta exclusiva com comodidades excepcionais em La Cerradura, Jaén

Esta magnífica propriedade oferece uma oportunidade única de adquirir uma extensa quinta numa vila tranquila e pitoresca de La Cerradura, Jaén, Espanha. Construída em terreno urbano totalmente legalizado, a quinta tem um historial de apenas dois proprietários cuidadosos desde 1980, com os atuais proprietários mantendo e melhorando meticulosamente a propriedade desde 1999. A venda engloba uma grande casa principal e um apartamento completamente separado, oferecendo um total de sete quartos, tornando-a ideal para uma família grande, habitação multigeracional ou uso de hotelaria de alto nível. A quinta está perfeitamente situada, localizada aproximadamente a 60 km ao norte de Granada, 21 km da capital provincial Jaén e 130 km da praia mais próxima na Costa Tropical (Motril).

A residência principal é uma espaçosa casa de 211 m2 projetada para conforto e luxo. Possui cinco quartos duplos grandes e duas casas de banho bem equipadas. O coração da casa é uma ampla sala de estar, caracterizada por metade da área com tetos altos de duplo pé-direito, criando uma atmosfera arejada e luminosa. Espaços adicionais de convivência incluem uma bela varanda-sol e uma cozinha moderna totalmente equipada, complementada por uma lavandaria separada. A casa exala qualidade, com belíssimos pavimentos em azulejo e madeira em todo o espaço, uma confortável lareira a cassete e portas e janelas recém-instaladas, de elevada qualidade. O conforto é garantido ao longo do ano com unidades de ar condicionado invertido novas, proporcionando ar quente e frio em todos os quartos.

Adjacente à casa principal encontra-se um apartamento independente de alta qualidade com 55 m2. Esta unidade secundária perfeita é composta por dois quartos duplos, uma casa de banho e uma sala de estar iluminada com cozinha em open-plan. Tal como a casa principal, o apartamento foi recentemente renovado aos mais altos padrões, incluindo novas portas, janelas e ar condicionado invertido em todos os quartos. Esta unidade separada oferece flexibilidade significativa, servindo como acomodação ideal para hóspedes ou, como os proprietários atuais a utilizaram com sucesso durante vários anos, uma fantástica fonte de rendimento de aluguer, capitalizando o encanto da região.

A propriedade está excepcionalmente bem equipada com características práticas e luxuosas. Acesso de viatura é fácil, com uma garagem de 35 m2 com porta automática e acesso direto à rua. Abaixo da garagem encontra-se uma espaçosa arrecadação de 35 m2 atualmente utilizada como workshop e espaço adicional de armazenamento. A vida ao ar livre é um destaque, com uma grande varanda de 29 m2 acessível a partir de três dos quartos e uma imensa varanda coberta de 65 m2 ideal para relaxar à sombra ou receber convidados. Além disso, a propriedade oferece uma ligação de internet por fibra óptica de alta velocidade de 600 Mbps, um sistema de alarme Securitas e um carregador de carro elétrico Wallbox Commander 2 instalado na garagem.

O compromisso com a sustentabilidade e a eficiência é notável, evidenciado pela melhor classificação energética possível A (14,34 kWh/m2/ano). Esta eficiência deve-se em grande parte à instalação de grande escala de 36 m2 de painéis solares (8,1 kW), reduzindo significativamente os custos de utilidades e a pegada ambiental. O espectacular jardim estende-se por mais de 2.700 m2 de terreno, oferecendo um verdadeiro oásis privado. Apresenta uma enorme piscina de 12,5 x 8 m, uma quadra de tênis privada e mais de 600 m2 de áreas de varanda e caminhos lindamente azulejados. O jardim também inclui um bar chill-out, um canal de água decorativo e uma variedade diversificada de pimenteiras, oliveiras e amendoeiras. A manutenção é fácil, já que todas as áreas beneficiam de irrigação automática alimentada pelo poço próprio da propriedade, enquanto um robot aspirador de piscina de última geração e um cortador robótico de relva gerem a piscina e as amplas áreas de relvado. O cenário é realçado por vistas espetaculares para as montanhas, com o Parque Natural Sierra Mágina nas proximidades e o Rio Guadalbullón a terminar o jardim.

Sobre a área

La Cerradura é uma aldeia tranquila situada no coração da província de Jaén, Andaluzia, uma região muitas vezes referida como o "Paraíso Interior" de Espanha. Esta área é definida por uma paisagem dominada por vastas colinas onduladas cobertas por um infinito 'mar de olivais', tornando Jaén o principal produtor mundial de azeite. A aldeia oferece um autêntico sabor da vida rural andaluza, longe das multidões costeiras, enfatizando paz e ligação com a natureza. A sua economia e cultura locais estão profundamente entrelaçadas com a indústria olivícola, que molda tanto a paisagem quanto a reconhecida gastronomia local.

O encanto de La Cerradura reside na sua proximidade de beleza natural dramática e locais históricos ricos. Encontra-se à beira do Parque Natural Sierra Mágina, uma área de montanhas imponentes, oferecendo vistas espetaculares e oportunidades para caminhadas, passeios pela natureza e exploração do campo espanhol conservado. O Rio Guadalbullón também flui nas proximidades, acrescentando ao cenário pitoresco. Para serviços locais, a aldeia é pequena, mas vibrante, apresentando pelo menos dois restaurantes locais populares e estando muito próxima dos serviços essenciais do Oasis hotel/restaurante e de uma estação de serviço, garantindo conveniência aliada ao isolamento.

A localização da cidade coloca-a centralmente numa região repleta de história. A capital provincial, Jaén, fica a apenas 21 km de distância e é famosa pela sua Catedral renascentista, pelos vastos Banhos Árabes (os maiores da Europa) e pelo imponente Castelo de Santa Catalina, erguido acima da cidade. Além disso, a província mais ampla é conhecida por possuir o maior número de castelos e fortalezas da Europa, testemunho do seu antigo papel como fronteira entre reinos cristãos e muçulmanos durante séculos. As cidades património mundial da UNESCO, Úbeda e Baeza, renomadas pela sua arquitetura renascentista espanhola preservada, também são facilmente acessíveis, oferecendo fantásticas oportunidades para passeios de um dia.

Para viagens aéreas, o aeroporto mais próximo é o Aeroporto Federico García Lorca Granada-Jaén (GRX), localizado a aproximadamente 55-60 quilômetros de La Cerradura. Este aeroporto oferece ligações para várias cidades espanholas e europeias. Os aeroportos internacionais maiores frequentemente usados por visitantes da região incluem o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) e o Aeroporto de Sevilha (SVQ), embora estes exijam um tempo de transfer mais longo, tipicamente cerca de três horas, mas oferecem uma maior seleção de voos diretos internacionais.

Principais características:

336 m2 de área de habitação
Parcela de 2700 m2
7 quartos
3 casas de banho
Vistas deslumbrantes
Estacionamento privado
Perto de serviços essenciais como supermercados e farmácias
Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
Excelente base para explorar outras áreas fabulosas de Espanha
Muitas excelentes instalações desportivas, áreas para caminhadas e ciclismo nas proximidades
Potencial de aluguer através do Airbnb e Booking.com