Terreno Não Urbanizado para venda em Casares, Málaga

Este terreno em Casares Costa é uma excelente oportunidade para construir a propriedade dos seus sonhos. Com uma área solar de 2450 m², o terreno encontra-se completamente urbanizado e edificável, ideal para a construção de edificações. Além disso, oferece serviços de esgoto, asfaltamento, oportunidade única de investimento na Costa do Sol.
Solo urbano pronto para desenvolver 18 habitações a apenas 200 metros do mar.

Em Casares Costa – Doña Julia, um dos enclaves com maior projeção residencial da Costa do Sol, oferece-se uma oportunidade excepcional para promotores e investidores: solo urbano consolidado, completamente urbanizado e recepcionado, pronto para iniciar desenvolvimento imediato.
Localizado no Sector R.2 Arroyo La Parrilla, este ativo encontra-se a apenas 200 metros da praia, ao lado de um campo de golfe e rodeado de urbanizações residenciais de alta procura, combinando localização prime, segurança urbanística e um produto final altamente líquido.

Dados-chave do ativo:

Superfície total em pro indiviso: aprox. 2.450 m²

Edificabilidade total estimada: 2.222 m² de cobertura

(Não contam garagens, porões nem terraços)
Capacidade líquida de desenvolvimento: 18 habitações

Altura máxima: 2 pavimentos

Ocupação máxima: 50 %

Ordenança: UA e usos compatíveis

Estado urbanístico: obras finalizadas e recepcionadas

O solo procede das parcelas 4.2 e 4.3 do Projeto de Compensação do setor, cada uma com uma moradia já construída (165 m² + piscina), que já foram descontadas tanto da edificabilidade quanto da densidade, restando 9 habitações por parcela, ou seja, 18 unidades líquidas prontas para desenvolver.

Por que este investimento faz a diferença:

- Time-to-market mínimo: solo urbano consolidado, sem incertezas de planeamento
- Produto final muito demandado: habitações unifamiliares ou plurifamiliares em 2 plantas
- Localização estratégica: praia + golfe + Costa do Sol
- Alta rentabilidade potencial: tipologia ideal para venda ou exploração premium
- Escalabilidade perfeita: 18 unidades líquidas com mais de 2.200 m² edificáveis

O regime de pro indiviso, usual neste tipo de desenvolvimentos, permite organizar o projeto mediante estatutos de comunidade, definindo zonas privativas, acessos e usos comuns, otimizando a gestão e o design do conjunto residencial.

Documentação disponível:

Plano Parcial de Ordenação

Projeto de Compensação

Fichas urbanísticas completas

Parâmetros de edificabilidade, densidade, alturas e ocupação
Toda a informação procede de documentação urbanística e cadastro, pronta para ser verificada e seguir com segurança rumo à operação.