Moradia para venda em San Juan de los Terreros, Pulpí, Almeria

Este exclusivo chalé independente de luxo no coração de San Juan de los Terreros, a apenas 400 metros do centro urbano e das praias, uma localização estratégica que combina privacidade, conforto e proximidade a todos os serviços.

Trata-se de uma moradia praticamente nova em reventa, o que permite beneficiar de uma fiscalidade mais favorável face à obra nova, uma vez que em vez do IVA de 10% aplica-se ITP a 7%. A propriedade conta ainda com uma sauna privada no quintal, um valor acrescentado pouco habitual que reforça o seu carácter exclusivo. Além disso, pode ser reservada desde apenas 3.000 euros, uma oportunidade pouco frequente para uma propriedade deste nível.

A vila está construída em uma única planta, com 2 quartos e 2 casas de banho, e foi concebida para maximizar a luz natural e o conforto. O espaço principal integra sala, jantar e cozinha em conceito aberto, criando um ambiente amplo, luminoso e bem ventilado. A orientação sul garante luz e calor durante grande parte do dia nas divisões principais, incluida a piscina privada, favorecendo a eficiência energética e o bem-estar diário.

No terraço, a habitação dispõe de um solário privado com cozinha exterior, ideal para disfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano. O acesso faz-se por uma rua privada dentro da urbanização, com estacionamento em terreno próprio.

Entre as suas qualidades destacam-se aerotermia, armários embutidos, cozinha mobilada com electrodomésticos, persianas elétricas, piscina privada e pré-instalação de ar condicionado, consolidando uma habitação moderna, funcional e pronta a entrar em vivenda.

San Juan de los Terreros é uma localidade ativa o ano inteiro, com uma excelente oferta de serviços, praias com bandeira azul, calas acessíveis, campos de golfe próximos como Aguilón Golf e magníficas comunicações de estrada e ferrovia. A proximidade a vários aeroportos transforma esta propriedade numa opção ideal tanto para residência permanente como para investimento.