Empresa para venda em Torrent, Valência

Oferta-se à venda um espaço comercial com um perfil claramente investidor, situado a poucos metros da avenida principal, numa zona consolidada onde o estacionamento é muito limitado e a demanda por este tipo de espaços é constante. O imóvel encontra-se dividido em duas zonas totalmente independentes, cada uma com o seu acesso direto a partir da rua, o que permite uma exploração clara, simples e muito eficiente do ponto de vista económico.

Uma das zonas destina-se a estacionamento privado e dispõe de nove vagas de garagem. Atualmente, oito dessas vagas estão alugadas por um valor de 75 euros mensais cada uma, IVA incluído, enquanto a nona vaga está ocupada por uma motocicleta. Neste espaço existia anteriormente uma casa de banho que foi retirada por ser muito antiga, mantendo-se o esgoto e as instalações necessárias, pelo que, dispondo o espaço de fornecimento de água, existe a possibilidade de volver a habilitar uma lavatório e um WC, se desejado. Esta zona está ainda equipada com porta automática, sistema de câmaras de vigilância com gravador, bem como fornecimentos de água e luz, proporcionando comodidade, segurança e valor acrescentado ao conjunto.

A segunda zona, com entrada independente pela rua, está habilitada como arrumar e encontra-se arrendada por um valor de 130 euros mensais, IVA incluído, proporcionando uma renda adicional estável e reforçando a solidez do investimento.

Do ponto de vista de despesas, o espaço não tem quota de comunidade nem mensal nem trimestral, participando apenas nas despesas extraordinárias do edifício quando surgem, assumindo 20 % da fatura correspondente. A estas despesas haveria de somar o IBI e o vistour permanente, mantendo, ainda assim, uma rentabilidade atractiva e sustentada no tempo.

Atualmente, o imóvel gera rendimentos mensais aproximados de 730 euros, IVA incluído, o que corresponde a rendimentos anuais próximos de 8.760 euros, com margem de otimização futura. Trata-se de um investimento pensado para quem procura rendimentos desde o primeiro dia, uma gestão simples e um ativo difícil de encontrar numa localização onde a procura está garantida.

Um investimento sólido e sem encargos de comunidade periódicos, com rendimentos desde o primeiro dia, numa localização onde a elevada procura garante estabilidade e continuidade.