Moradia Geminada para venda em Sotogrande, San Roque, Cádis

Casa em Sotogrande

Grande townhouse de La Reserva com licença turística!

Esta grande casa geminada de 2 quartos e 2 1/2 casas de banho com vistas para o mar na exclusiva Los Cortijos de la Reserva oferece algo verdadeiramente único: quase 200 m2 de espaço com um enorme jardim em volta de 334 m2. O jardim tem sol desde a primeira hora da manhã até ao fim da tarde.

Além disso, esta propriedade foi inicialmente planeada para ser uma casa de 4 quartos quando estava a ser desenvolvida, antes de se concretizar como uma casa muito grande de 2 quartos com uma ampla área de estar retangular cheia de luz, que dá acesso a uma agradável sala/terraço coberto, bem como a uma cozinha fechada equipada de bom tamanho, com zona de lavandaria.

Cada quarto é amplo, com casa de banho privativa (en-suite), com um maravilhoso charme andaluz através da caixa de janela, piso em terracota, painéis no mobiliário e estores. A suite principal tem uma encantadora varanda para apreciar o mar com o seu café da manhã.

Esta também é uma casa moderna com aquecimento por piso radiante em toda a habitação, A/C (ar condicionado) quente e frio, e eletrodomésticos de alta gama na cozinha.

A propriedade atualmente tem a licença turística da Andaluzia, tal como a sua irmã de 3 quartos ao lado, e funciona com sucesso devido à fantástica localização dentro de La Reserva, a uma curta distância a pé do Beach Club, Racket Centre e Golf Club.

A comunidade tem piscina e uma cabine/guarita de segurança, por isso é muito segura e bem protegida.

Esta propriedade é ideal para um casal que pretenda reduzir a dimensão, uma pequena família, e para quem tem cães, pois o jardim pode ser fechado desde que exista um portão que permita ao jardineiro comum entrar. As quotas da comunidade incluem toda a manutenção do jardim.

Se o que pretender fosse um investimento puro, tenha em conta que o bloco com os apartamentos de 2 quartos e de 3 quartos pode ser adquirido como empresa. Um excelente investimento para gerar rendimento com arrendamento num mercado que continua a crescer, já que Sotogrande deixou de ser o segredo mais bem guardado da Costa del Sol, com clientes de todo o mundo a deslocarem-se para cá.

Nota: La Reserva Sotogrande é um enclave exclusivo e, com os custos da comunidade, vem uma contribuição para o “Sotogrande Parks” Macrocommunity: isto é um valor adicional de €100/mês (€520 + €570 na primeira metade / segunda metade do ano).