Apartamento para venda em Torelló, Barcelona

Você vai gostar de saber:
· Apartamento à venda em Torelló, Barcelona, com 3 quartos e muita luz.
· Está localizado no 4º andar de um edifício (com 2 elevadores).
· É totalmente exterior e oferece uma panorâmica de Torelló difícil de encontrar no centro.
· Sala de jantar e sala ampla, com saída para uma pequena varanda.
· Todos os quartos (2 duplos e 1 individual grande) são voltados para o exterior.
· A cozinha foi reformada há apenas 5 anos, pensada para ser funcional.
· Você tem 2 banheiros completos, um deles com área de lavanderia integrada para maior organização.
· Armários embutidos em várias áreas do apartamento, incluindo um hall de entrada com armários sob medida para deixar casacos e calçados assim que entrar.
· Fechamentos de PVC com vidro duplo para um bom isolamento térmico e acústico.
· Vaga de estacionamento para carro e moto opcional: 12.000 €.
· Existem algumas imagens geradas por IA intercaladas entre as fotos reais.
· O preço do imóvel publicado será acrescido dos seguintes valores a cargo da parte compradora:
· Impostos:
· Segunda Mão: ITP (Imposto de Transmissões Patrimoniais) calculado sobre o maior dos valores (preço de venda ou Valor de Referência do Cadastro). Na Catalunha, a taxa geral é de 10% (ou 11% para a parte que exceder 1.000.000€). Existem taxas reduzidas (5% ou 7%) para jovens menores de 33 anos, famílias numerosas ou pessoas com deficiência, sujeitas a requisitos de lava.
· Despesas de Notário e Registro:
· Notário: As taxas notariais costumam variar entre 0,3% e 0,5% do preço de venda (valores orientativos de acordo com as taxas oficiais fixadas pelo Estado).
· Registro de Propriedade: As despesas de inscrição costumam situar-se entre 0,1% e 0,25% do preço de venda.
· Nota: Esses valores são estimativos e dependem da complexidade da escritura, do número de folhas e do valor do imóvel; não constituem um orçamento vinculativo.
· Financiamento:
· Caso precise de empréstimo hipotecário, as despesas de avaliação e possíveis vinculações bancárias devem ser consultadas diretamente com sua instituição financeira.
· Nota informativa: Para obter um cálculo preciso do preço final e das despesas totais de acordo com suas circunstâncias pessoais (especialmente no que diz respeito a possíveis bonificações fiscais), recomendamos solicitar uma oferta personalizada.

É especial por:
· Se você está procurando um apartamento onde não precise acender a luz durante o dia e tenha a cidade aos seus pés, esta residência é exatamente isso.
· Último andar e vistas limpas: Por ser o apartamento mais alto do edifício, você desfruta de uma tranquilidade extra e de uma entrada constante de luz natural em todos os ambientes.
· Viver aqui significa esquecer o carro para o dia a dia. Tudo o que você precisa está a menos de 5 minutos a pé.
· Bonárea a 30 m, açougues e padarias do centro a um passo.
· Mercado Municipal a 3 minutos a pé.
· Escolas e o CAP de Torelló a poucos minutos a pé.
· Estação de trem (R3) a menos de 10 minutos.