Moradia para venda em La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Villa sustentável de luxo à venda na La Guardia Park, Jávea
Esta moderna e ampla villa de obra nova encontra-se numa parcela plana na exclusiva urbanização La Guardia Park.
A habitação está construída seguindo os princípios de Styro Stone: o núcleo de betão está isolado tanto por dentro como por fora, o que garante uma hermeticidade excecional. Como resultado, a temperatura mantém-se praticamente igual em todos os compartimentos e o sistema de dupla ventilação assegura um conforto ótimo. Além disso, a villa está equipada com um sistema de aerotermia para aquecimento e arrefecimento por piso radiante, bem como para água quente sanitária. Um sistema de energia solar com 18 painéis solares e 20 kW de acumulação garante um consumo energético quase nulo e contribui para obter a certificação energética A++.
A villa está distribuída em três andares. Acesso-se a ela pelo piso térreo através de um hall amplo e luminoso onde também se encontra a casa de banho de visitas. Ao longo do corredor encontram-se dois quartos duplos, cada um com a sua casa de banho privativa. O corredor conduz à ampla sala de estar/jantar com uma moderna cozinha aberta com ilha, totalmente equipada com electrodomésticos Bosch. A escada, banhada em luz natural graças às grandes janelas, leva ao piso superior. Aqui situa-se o quarto principal com uma luxuosa casa de banho privativa com chuveiro, banheira e pia dupla, para além de uma walk-in closet e uma ampla varanda privada.
A villa também dispõe de um porão de 180 m2, um grande espaço multifuncional com possibilidades infinitas: cinema em casa, bar, ginásio, sala de reuniões, quarto adicional para convidados, sala de jogos ou mesmo um apartamento independente com cozinha e casa de banho, pronto a adaptar-se às suas necessidades.
No exterior encontra-se uma bonita piscina de água salgada de 13 × 5 metros em estilo Bali, com zona de descanso e pré-instalação para aquecimento. A varanda de 212 m2 que a envolve está equipada com duas pérgolas de madeira de iroko e, graças à sua orientação sul, pode desfrutar do sol durante todo o ano.
O jardim foi desenhado pelo paisagista Jan van Eijle, vencedor do primeiro prémio ambiental para empresas sustentáveis do município de Jávea. Criou um exuberante jardim mediterrânico com oliveiras centenárias, diversas árvores frutíferas, uma grande variedade de ervas para os amantes da cozinha e uma ampla zona de recreio com relvado natural, tendo como prioridade absoluta a privacidade.
Esta villa é ideal para quem procura uma habitação sustentável com um alto nível de conforto e baixos custos mensais. Excelente investimento para o futuro.
La Guardia Park encontra-se a poucos passos de algumas das praias mais bonitas de Jávea, como a Praia do Portitxol e a Praia da Granadella, e perto das principais áreas de lazer. Existem também vários restaurantes e instalações desportivas a curta distância a pé. A praia de areia de Jávea fica a menos de 15 minutos de carro.