Apartamento para venda em La Malagueta, Málaga cidade, Málaga

Residência exclusiva em 2ª linha de praia – La Malagueta | Málaga

Localizada em La Malagueta, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas de Málaga capital, esta elegante casa situa-se na segunda linha de praia, combinando amplitude, luminosidade e uma localização privilegiada junto ao mar e ao centro histórico.

A propriedade encontra-se no primeiro andar com elevação real de terceiro, com orientação sul, o que garante uma entrada extraordinária de luz natural ao longo de todo o dia.

Dispõe de três amplos quartos, todos eles com armários embutidos, sótãos e varandas integradas, oferecendo espaços versáteis e confortáveis. O quarto principal conta ainda com um exclusivo corredor-vestidor, proporcionando privacidade e funcionalidade.

A cozinha, remodelada há cinco anos com materiais de qualidade, destaca-se pela amplitude e pela zona de refeições, bem como por dispor de acesso duplo à habitação. Inclui lavandaria independente com espaço para lavadora, secadora e mobiliário de armazenamento, e é entregue totalmente equipada.

A habitação dispõe de duas casas de banho, ambas remodeladas:

Casa de banho principal com elegante base de duche.

Aseo com pré-instalação de duche preparada para uma futura ampliação.

A varanda principal orientada a sul, atualmente envidraçada e convertida numa sala de estar acolhedora, pode ser facilmente recuperada como varanda exterior, permitindo desfrutar do clima mediterrâneo ao longo de todo o ano. O conjunto é completado com uma sala de estar/jantar de generosas dimensões, ideal tanto para descanso como para vida social.

A comunidade, composta por dois edifícios, oferece um ambiente seguro e cuidado, com zona de recreio infantil, câmaras de segurança em portarias e garagens e serviço de porteiro de segunda a domingo das 9:00 às 20:00.

Embora por motivos familiares não tenha terminado uma parte da reforma, a habitação encontra-se pronta para habitar, com um alto potencial de personalização.

Alto potencial patrimonial e para investidores

Graças aos seus dois acessos independentes, a propriedade oferece uma excelente oportunidade para:

Manter a habitação como uma residência única de alto nível.

Separar em duas unidades, residir numa e alugar a outra em temporada longa.

Investir e alugar ambas as habitações, maximizando rentabilidade numa das zonas mais exclusivas da cidade.

Opção de aluguel de lugar de garagem.
A localização, considerada zona centro, verá reforçada pela zona de emissões reduzidas, que reduzirá o tráfego e aumentará as vagas públicas de estacionamento.

Localização privilegiada

Praia a poucos metros.

Centro histórico a 10 minutos a pé.

Muelle Uno junto da habitação.

Escolas, comércio exclusivo, restauração e lazer de primeiro nível.