Apartamento para venda em Palacio, Madrid cidade, Madrid

Apresenta-se esta magnífica oportunidade no coração histórico de Madrid, a escassos minutos a pé do Palácio Real e da Plaza de Isabel II, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da capital.

O imóvel conta com 79 m² cadastrais e foi completamente reformado e renovado, combinando design contemporâneo, funcionalidade e um excelente aproveitamento do espaço.

Dispõe de uma acolhedora sala de estar, um quarto com casa de banho privativa (en suite) e uma cozinha totalmente personalizada à medida, desenhada com armários do chão ao teto que maximizam o armazenamento e a funcionalidade. O quarto também conta com armários embutidos feitos à medida, proporcionando elegância e praticidade.

No corredor destacam-se os espelhos do chão ao teto, concebidos para conferir uma maior sensação de amplitude e luminosidade ao imóvel.

A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada com mobiliário novo de alta qualidade, transformando-a numa solução “chave na mão”, pronta para entrar a viver ou começar a rentabilizar.

Por se tratar de uma habitação interior, oferece uma tranquilidade e um silêncio excecionais, algo muito difícil de encontrar no centro de Madrid. Além disso, a sua orientação e distribuição permitem manter uma temperatura bastante agradável durante todo o ano, conservando o frescor no verão e o calor no inverno, com custos energéticos e de manutenção reduzidos.

A propriedade dispõe ainda de uma arrecadação/trasteiro comunitário e de excelentes ligações de transportes, com a estação de metro Ópera e várias linhas de autocarro a poucos minutos. Rodeada de restaurantes, teatros, museus, supermercados e de toda a oferta cultural e gastronómica que o centro histórico de Madrid oferece.

Ideal tanto como residência habitual, segunda habitação ou investimento numa das zonas com maior procura e projeção da cidade.

Atualmente, a habitação encontra-se arrendada mediante contrato temporário de 10 meses, com término a 30 de julho, oferecendo ao futuro proprietário tempo suficiente para encontrar um novo inquilino e maximizar a rentabilidade. A rentabilidade atual já se situa em torno de 4,5%, com potencial de atualização de acordo com a procura atual do mercado.