Terreno para Construção para venda em Santa Margalida, Maiorca

Excelente oportunidade de investimento. Possibilidade de pagamento parcial com permuta.
Apto para construção entre 23 a 28 andares de 65 m2

Solar urbano para promoção residencial em Santa Margalida.
Parcela urbana de approx 1450 m2 (1438 m2 segundo Catastro), situada em esquina, com vistas desimpedidas, terreno plano e fácil para construção inclusive de piso subterrâneo e excelentes acessos.
Zona verde em frente.
Fornecimento de água e electricidade à mão da parcela.
Classificação urbana segundo normativa municipal vigente.
Possibilidade de construção de 1520 m2 distribuídos em piso térreo + 2 andares.
Edificabilidade máxima estimada por planta 840 m2.
Superfície acima do nível do solo estimada: 2520 m2
Opção de sótão ou estacionamento coberto em pátio interior.
Estudo de mercado favorável: Resultante aproximado e estimado segundo a seguinte tipologia: 30/32 habitações.
Recomendada a promoção de habitações de 2 quartos de approx 65 m2 úteis (80-85 m2 construídos), com alta procura de mercado nacional e internacional, tanto de residentes como de compradores estrangeiros de segunda residência.
Preço médio de venda na zona para esta tipologia: approx 250.000 euros segundo qualidades de construção e tipo de estacionamento.
Preço médio atual de mercado na zona para habitações de 2 quartos approx 250.000 euros.
Alternativa de tipologia sugerida:
Habitaciones de 3 quartos com perfil familiar de superfície média de 85-90 m2 úteis (105-110 m2 construídos), com um resultante de 22/24 habitações com um preço de venda médio estimado de 320.000/350.000 euros. Produto selectivo, com menos rotação mas maior valor.
A considerar: Promoção de tipologia mista maioritariamente de 2 quartos com alguma habitação de 3 quartos.

Preço: 895.000 euros
Permuta 50 % preço