Moradia para venda em Valladolid cidade, Valladolid

Vende-se excelente casa de campo, com mais de 700 m2 construídos, localizada em uma parcela de cerca de 6.000 m2.

Nesta fazenda, de cerca de 6011 m2 segundo o catastro e situada na margem esquerda do Rio Pisuerga, encontram-se distintas edificações, entre elas: a residência principal, uma segunda residência, uma pista de tênis, piscina coberta, distintos armazéns, zona de estacionamento, uma balsa de rega, distintos merendeiros e uma grande zona ajardinada. Adicionalmente, destacamos muito especialmente um galpão onde atualmente funciona uma adega de vinhos da denominação Vinho da Terra de Castilla y León.

A residência principal dispõe de duas áreas perfeitamente diferenciadas. No piso térreo, de 360 m2, encontra-se uma superfície de cerca de 100 m2 que habitualmente tem sido usada como oficina de cozinha, enquanto que o restante do piso está conformado por distintos salões, um quarto, casas de banho e uma cava refrigerada. Esta parte da habitação pode ser perfeitamente uma habitação individual.

O piso superior é a habitação propriamente dita, contando com uma superfície total de cerca de 360 m2. A mesma dispõe de vários quartos com os seus respectivos banhos, distintos salões de estar, vários escritórios, cozinha, e uma pequena adega de vinhos. Esta parte da habitação permite ser dividida facilmente em duas habitações individuais, com acesso próprio para cada uma delas.

A segunda habitação é formada em três andares, com um total de 114 m2. O piso térreo, de 48 m2, dispõe a sala de estar–jantar e a cozinha num só ambiente, assim como um banho de serviço. O primeiro andar, de 39 m2, dispõe do quarto e de um banho completo. Existe um terceiro nível ao qual se acede por uma escotilha situada no armário embutido, sendo um espaço sob coberta totalmente diáfano e de cerca de 27 m2.

Adyacente a esta segunda habitação existe um pequeno local, de cerca de 100 m2 e de uma única planta, apropriado para zona social ou de armazenamento.

A fazenda conta com um total de 700 m2 de prado natural (céu fo) com um sistema de rega automático. Para isso, dispõe de uma balsa de rega com todo o sistema de bombeamento e condução que permite a captação e distribuição da água de rega por toda a superfície da propriedade.

Dentro da zona ajardinada há uma piscina com sistema de cobertura para o inverno e uma pista de tênis, devidamente vedada.

Por fim, destacamos a adega de vinhos propriamente dita, que se encontra em funcionamento. A mesma consiste numa edificação de planta retangular, de um único corpo, distribuída da seguinte forma: 238 m2 na sua planta principal, 37 m2 num mezanino, 12 m2 num alto e 52 m2 num semisótão.

Esta adega elabora o vinho partindo de uva 100% Tempranillo e envelhecido durante 24 meses em barricas novas de carvalho francês e americano.

Na planta principal da nave dispõe-se da zona de cubas, onde se elabora o vinho propriamente dito e de uma cava refrigerada, de cerca de 25 m2. Uma vez fermentado, o vinho é levado para barricas para o seu envelhecimento. Estas barricas, por meio de um elevador, são conduzidas ao semisótano, onde permanecerão para o envelhecimento do vinho.

Nesta adega se elabora atualmente um conhecido vinho reserva da denominação Vinho da Terra de Castilla y León.

Esta casa de campo é apropriada para qualquer pessoa que deseje viver num ambiente campestre, sempre dentro da cidade de Valladolid, e muito especialmente para aquele que queira desenvolver-se como produtor de vinhos.