Moradia para venda em Sotogrande Alto, San Roque, Cádis

Esta casa geminada contemporânea com 4 quartos e 3 banheiros está localizada em um condomínio residencial exclusivo no San Roque Club, em frente ao renomado campo de golfe e projetada para combinar arquitetura moderna com luz natural e espaços externos integrados. A propriedade beneficia-se de uma orientação norte-sul muito desejada, garantindo iluminação natural equilibrada ao longo do dia e criando um ambiente confortável em todos os níveis.

O térreo foi concebido como o principal espaço social da casa. A planta se abre para um amplo hall de entrada que leva diretamente a uma área integrada de sala de estar, jantar e cozinha. Este espaço foi projetado para fluir perfeitamente para o exterior através de amplas portas de vidro, conectando o interior a um terraço e jardim privativos. O jardim oferece um ambiente externo tranquilo, ideal para refeições, relaxamento ou para apreciar a vegetação ao redor. Este nível também inclui um quarto de hóspedes com acesso a um banheiro completo e uma área de serviço, aumentando a praticidade do dia a dia.

O andar superior é reservado para os quartos. Todos os três quartos são bem dimensionados e possuem armários embutidos, oferecendo conforto e espaço para armazenamento. Todos os quartos têm acesso direto a um terraço privativo, criando espaços externos adicionais para desfrutar da vista e da natureza ao redor. O quarto principal inclui um banheiro privativo, enquanto os demais quartos compartilham um banheiro adicional.

Os acabamentos internos refletem uma especificação contemporânea de alta qualidade. O imóvel apresenta piso de porcelanato em todas as áreas sociais e quartos, complementado por piso cerâmico antiderrapante nos terraços externos. Os banheiros são revestidos com azulejos cerâmicos de alta qualidade, bases de chuveiro extraplanas e acessórios modernos. A cozinha é totalmente equipada com bancadas compactas e eletrodomésticos integrados, incluindo forno, cooktop de indução, coifa, lava-louças e geladeira.

O conforto é garantido durante todo o ano por um sistema aerotérmico individual que fornece ar-condicionado e água quente, com climatização central instalada em todos os andares. A estrutura externa incorpora vidros duplos com tecnologia de ruptura térmica, aprimorando a eficiência energética e o isolamento acústico. Outras características incluem porta de entrada blindada, persianas motorizadas no quarto principal e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

O condomínio residencial é totalmente fechado e oferece áreas comuns cuidadosamente ajardinadas com sistemas de irrigação, caminhos para pedestres e uma piscina comunitária com cloração salina. O ambiente foi projetado para se integrar perfeitamente à paisagem natural do San Roque Club, oferecendo privacidade e, ao mesmo tempo, proximidade a campos de golfe de classe mundial, praias e serviços essenciais.

Localizada a poucos passos de Sotogrande, Gibraltar e do litoral de Cádiz, a casa desfruta de excelente conectividade com escolas internacionais, marinas, restaurantes e opções de lazer. Este imóvel representa uma opção ideal para famílias ou compradores que buscam uma casa moderna com espaço externo privativo em uma das áreas mais consolidadas e prestigiadas de San Roque.