Hotel para venda em Yaiza, Lanzarote

Excepcional imóvel hoteleiro de elevado valor patrimonial oferecido para venda, localizado no município de Yaiza, num terreno de 4216 m² (de acordo com o cadastro). A propriedade é composta por um hotel emblemático totalmente operacional, um restaurante tradicional canário e vários edifícios profundamente enraizados na história de Lanzarote.

O hotel dispõe de uma entrada privada e independente, área de recepção e uma zona de estacionamento exclusiva para hóspedes. O seu núcleo é um pátio interior central de aproximadamente 450 m², rodeado por vegetação exuberante, árvores maduras e pérgulas perimetrais com zonas de estar exteriores, concebido como um verdadeiro oásis de tranquilidade no coração da vila.

Distribuídos em torno deste pátio central encontram-se os 7 quartos atualmente em funcionamento, todos com casas de banho privativas, camas embutidas em betão inspiradas no estilo arquitetónico de César Manrique, ar condicionado individual (quente/frio) e ligação Wi‑Fi.

A propriedade também inclui:

Áreas de arrumos e alojamento para o pessoal, com possibilidade de conversão em 4 quartos independentes adicionais, cada um com casa de banho privativa.
Uma unidade residencial adjacente dentro da mesma propriedade, com potencial para criar duas divisões adicionais e um quarto.

O estabelecimento detém licença de Hotel Emblemático, autorizada para até 19 quartos, oferecendo um potencial de expansão significativo dentro do quadro regulamentar existente.

A propriedade inclui:
Lavandaria no local (totalmente operacional)
Duas fossas sépticas ao serviço do hotel
Instalações sanitárias comuns com design inspirado em César Manrique, incluindo uma casa de banho adaptada para mobilidade reduzida no rés‑do‑chão e instalações separadas para senhoras e senhores, apresentando paredes curvas, volumes orgânicos e estética tradicional insular.

Adjacente ao hotel e com acesso independente, a propriedade inclui um restaurante tradicional canário com licença ativa e amplo estacionamento privado.

O restaurante organiza‑se em torno de um segundo pátio exterior que apresenta um jardim central com um banco de pedra perimetral, característico da arquitetura tradicional de Lanzarote, e uma grande lareira/churrasqueira.

Cada sala de jantar preserva telhados inclinados, paredes tradicionais de pedra canária e elementos decorativos ligados ao património rural. Algumas salas servem como áreas de pequeno‑almoço para o hotel, enquanto outras funcionam de forma independente para clientela externa.

A área de cozinha está totalmente equipada e inclui:

Grande coifa de exaustão
Área de preparação
Três câmaras frigoríficas (alimentos preparados, frutas/legumes e de congelação)
Depósitos e despensas para abastecimento

Durante muitos anos, este complexo foi um local de referência para celebrações, casamentos e eventos de operadores turísticos. Encontra‑se atualmente explorado em escala reduzida, abrindo a porta a uma forte estratégia de reposicionamento: um boutique hotel de alto padrão, turismo experiencial, eventos culturais ou gastronomia de autor, tudo dentro de um quadro legal consolidado.

A propriedade é transferida com licenças ativas de Hotel Emblemático e de Restaurante.

O complexo é constituído por dois edifícios principais e diversas estruturas auxiliares, preservados e reabilitados de acordo com a arquitetura tradicional da ilha. Elementos originais que fazem parte da história de Yaiza e de Lanzarote são cuidadosamente mantidos.

Entre os edifícios encontram‑se duas construções originais que remontam a cerca de 1700, vestígios de uma antiga casa agrícola que sobreviveu às históricas erupções vulcânicas de Timanfaya (1730‑1736), que deram origem às Fire Mountains e ao Timanfaya National Park. Este facto confere à propriedade um valor histórico excecional e raro.

Na década de 1970, estes edifícios despertaram o interesse de César Manrique, que estava profundamente comprometido com a preservação do património arquitetónico de Lanzarote. Foi particularmente atraído pelos elementos sobreviventes da antiga propriedade rural e pela autenticidade do conjunto, alinhados com os seus princípios de integração na paisagem, respeito pela construção tradicional e utilização orgânica do espaço.

Embora adaptada ao uso turístico, a propriedade mantém a sua estética tradicional, volumes e essência arquitetónica, refletidos em pátios interiores, paredes caiadas, pedra vulcânica, formas curvas e espaços concebidos para a calma e interação social.

Trata‑se de um ativo patrimonial com história, licenças consolidadas e forte potencial de crescimento, ideal para investidores que procuram um projeto hoteleiro único, com identidade e elevado potencial de valorização.

O preço indicado não inclui impostos nem custos decorrentes da compra, tais como emolumentos notariais, despesas de registo predial ou financiamento hipotecário, se aplicável. O comprador deverá considerar um montante adicional de aproximadamente 8% a 10% do preço de compra.

As comissões da agência imobiliária estão incluídas no preço de venda e são pagas pelo vendedor. A transação está sujeita à aceitação expressa do vendedor.