Hotel para venda em Yaiza, Lanzarote

À venda um ativo hoteleiro singular e de alto valor patrimonial, situado no município de Yaiza, sobre uma parcela de 4216 m² (de acordo com o cadastro), composto por um hotel emblemático em funcionamento, um restaurante tradicional canário e diversas edificações com profundo arraigo na história de Lanzarote.

O hotel

O hotel dispõe de acesso privado independente, recepção e área de estacionamento exclusiva para clientes. Seu núcleo é constituído por um pátio interior de aproximadamente 450 m², rodeado de vegetação, árvores e pérgolas perimetrales com mesas exteriores, concebido como um verdadeiro oásis de paz no pleno centro urbano.

Ao redor do pátio central distribuem-se as 7 acomodações atualmente em exploração, todas com casa de banho privada, camas de obra em concreto de clara inspiração manriqueña, ar condicionado frio/quente individual e ligação wifi.

A fazenda inclui ainda:
Armazéns e zonas destinadas ao alojamento do pessoal, com possibilidade de reconversão em quartos adicionais independentes, todos com casa de banho própria.
Uma habitação adjacente, integrada dentro da mesma fazenda, com potencial para habilitar 2 quartos adicionais com casa de banho.

O estabelecimento possui licença de Hotel Emblemático, com autorização para até 19 quartos, oferecendo um alto potencial de ampliação dentro do marco normativo existente.

Zonas comuns e serviços

A propriedade dispõe de:
Sala de lavandaria própria (operativa internamente)
Dois furos negros destinados ao hotel
Zona de banhos comuns de design Cesar Manrique, composta por uma casa de banho adaptada para pessoas com mobilidade reduzida no piso térreo e banhos independentes para senhoras e cavalheiros, com paredes curvas, volumes orgânicos e estética tradicional insular.

O restaurante

Anexo ao hotel, e com acesso independente, encontra-se um restaurante de cozinha tradicional canária, com licença em vigor e amplo estacionamento próprio.
O restaurante organiza-se em várias salas ao redor de um segundo pátio exterior que inclui um jardim central com um banco perimetral de pedra, característico da arquitetura tradicional de Lanzarote, e uma grande chaminé/barbecue.

Cada salão conserva tetos com dois planos de covering, paredes canárias e elementos decorativos vinculados à tradição campesina. Algumas salas destinam-se ao serviço de pequenos-almoços do hotel, enquanto o restante é explorado de forma independente para público externo.

A zona de cozinha está completamente equipada e dispõe de:
Ampla capela de exaustão
Zona de preparação
Três câmaras frigoríficas (comida preparada, fruta/verdura e congelação)
Armazéns e economatos para matéria-prima

Potencial de investimento

Este complexo foi durante anos um referente no município para celebrações, casamentos e eventos com operadores turísticos. Atualmente é explorado em formato mais reduzido, o que abre a porta a um ambicioso projeto de reposicionamento: hotel boutique de alto nível, turismo experiencial, eventos culturais ou gastronomia de autor, sempre dentro de um enquadramento legal já consolidado.

A propriedade transmite-se com licenças ativas de Hotel Emblemático e de Restaurante

Valor histórico e legado cultural

O complexo é formado por duas edificações principais e várias dependências auxiliares, conservadas e reabilitadas respeitando a arquitetura tradicional insular. No seu interior preservam-se elementos originais que integram a história do município e da própria ilha de Lanzarote.
Entre as edificações conservam-se duas construções originais datadas em torno do ano 1700, restos de uma antiga casa de lavradores e agricultores que sobreviveu às históricas erupções vulcânicas de Timanfaya (1730-1736), episódio que deu origem às atuais Montañas del Fuego e ao Parque Nacional de Timanfaya. Este facto confere ao imóvel um valor histórico excecional, difícil de replicar.
Na década de 1970, estas edificações despertaram o interesse de César Manrique, profundamente ligado à conservação do patrimônio arquitetônico lanzarotense. O artista sentiu-se especialmente atraído pelo que ainda estava de pé da antiga casa senhorial rural e pela autenticidade do conjunto, alinhado com os princípios de integração paisagística, respeito pela tradição construtiva e uso orgânico dos espaços que caracterizam o seu legado na ilha.
Embora o imóvel tenha sido adaptado para uso turístico, mantém a estética, os volumes e a essência arquitetónica tradicional, refletida em pátios interiores, muros caiados, pedra vulcânica, formas curvas e espaços concebidos como lugares de encontro e tranquilidade.

Trata-se de um ativo patrimonial com história, licenças consolidadas e margem de crescimento, ideal para investidores que buscam um projeto hoteleiro singular, com identidade própria e alto potencial de revalorização.

O preço indicado não inclui impostos nem encargos derivados da compra. O comprador deverá considerar um montante adicional aproximado de 10% do preço de venda.