Terreno para Construção para venda em Benahavís, Málaga

Oportunidade única de adquirir um terreno premium com projeto aprovado e licença de obra para a construção de uma elegante villa contemporânea com uma área total construída de 642 m², distribuídos em dois andares acima do solo e um sótão. As condições urbanísticas permitem a edificação de uma residência unifamiliar isolada em um terreno mínimo de 1.000 m², com uma altura máxima de PB+1 e 7 metros. O terreno oferece uma edificabilidade líquida de 0,25%, equivalente a 385,46 m² acima do solo, e uma ocupação máxima no piso térreo de 25% (385,46 m²). São integralmente respeitados os recuos obrigatórios de 3 metros tanto para limites públicos como privados, e o uso predominante é residencial, com um mínimo de duas vagas de estacionamento, amplamente superadas no design atual.

O acesso à villa, segundo o projeto, é realizado tanto a pé como de veículo pela rua, conduzindo a duas zonas de estacionamento: um espaço aberto sob pérgola e uma garagem fechada com trastero anexo. Este nível de entrada também conta com um elegante vestíbulo e o núcleo de circulação vertical, composto por escadas e elevador que conectam as três plantas.

A planta principal está cuidadosamente desenhada para separar as zonas de dia e de noite. A zona de noite inclui um luxuoso quarto principal com casa de banho privativa e closet, bem como um luminoso pátio que aporta luz natural ao corredor que conduz a três quartos de hóspedes, cada um com a sua casa de banho privada. A zona de dia compreende uma ampla sala de estar-jantar, uma cozinha moderna, uma casa de banho de cortesia e uma lavandaria. Estendendo o espaço habitável para o exterior, encontram-se um alpendre de estar e um alpendre de jantar, complementados por uma casa de banho exterior, uma varanda descoberta, uma piscina com zona de espreguiçadeiras e dois jardins paisagísticos que criam um ambiente sereno para a vida ao ar livre.

O sótão, acessível por escadas e elevador, oferece uma ampla sala, além de uma sala eléctrica e uma sala técnica. Uma sala técnica adicional, situada sob a zona das espreguiçadeiras, abriga as instalações da piscina.

O terreno encontra-se completamente preparado para iniciar a construção de imediato, com um prazo estimado de conclusão de 20 meses. Para promotores, existe a opção de adquirir o terreno adjacente, oferecido ao mesmo preço e também equipado com projeto e licença de obra, o que representa uma excelente oportunidade de investimento.

A villa beneficiará da tranquilidade natural e privacidade de La Quinta, uma zona reconhecida pelos seus espaços verdes protegidos, alguns dos quais integram uma Reserva da Biosfera da UNESCO. O ambiente sereno, a vegetação madura e as amplas vistas para o mar fazem dele um verdadeiro oásis. Apesar do seu caráter pacífico, a localização permanece perto de tudo. O clube de golf e o campo de La Quinta está próximo, com outros campos de primeira linha como Los Naranjos e Las Brisas a curta distância de carro. As douradas praias da Costa do Sol, juntamente com as boutiques de luxo e restaurantes reconhecidos de Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, são facilmente acessíveis.

Os amantes da gastronomia apreciarão a proximidade de destinos culinários de renome como Breathe, Magna Café e La Sala by the Sea, enquanto as comodidades quotidianas estão ao alcance em Nueva Andalucía e Guadalmina. As famílias beneficiam de acesso a escolas internacionais de prestígio como Aloha College e Laude San Pedro International College. Excelentes ligações de transportes através da autoestrada AP-7 e o transporte público local garantem mobilidade sem esforço em todas as direções.