Terreno para Construção para venda em Villalba del Alcor, Huelva

Excelente oportunidade de investimento: terreno industrial de 30.000 m² com projeto aprovado, localizado em Villalba del Alcor, Huelva. Este terreno oferece uma edificabilidade de até 15.000 m² e atualmente conta com duas Naves, uma de 800 m² em perfeito estado e outra de 500 m² para reformar.

O terreno é composto por 33 parcelas independentes, cada uma com o seu próprio recibo de IBI, o que facilita a gestão e possível venda individual. Além disso, dispõe de Plano Parcial, Projeto de Reparcelamento e Projeto de Urbanização aprovados em 2005, com a urbanização executada a 50%.

As condições de parcelamento oferecem flexibilidade, permitindo agrupar parcelas até a superfície máxima por quarteirão, respeitando as alinhamentos internos. Também são autorizadas segregações de parcelas industriais com uma superfície mínima de 200 m² e uma frente mínima à rua de 6 metros, aplicável mesmo a divisões de edificações existentes anteriores ao Plano Parcial. Excluem-se dessas condições os terrenos destinados a uso comercial, social, desportivo, centros de transformação elétrica ou instalações comunitárias.

A normativa edificatória estabelece uma edificabilidade máxima de 1,20 m²/m² e uma altura máxima permitida de 9,00 metros (à cabeça de pilares), com uma altura mínima de 5,00 metros. Excepcionalmente, e por razões técnicas justificadas, poderá ser autorizada uma altura máxima de até 18,00 metros em 10% da superfície ocupada em planta, prévia autorização da Câmara Municipal, ideal para construções como torres de armazenamento ou tolvas.

Este terreno industrial representa um investimento estratégico numa localização com potencial de desenvolvimento e flexibilidade para adaptar-se a diversas necessidades industriais.