Moradia para venda em Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Esta villa, cuidadosamente mantida, oferece uma oportunidade rara de desfrutar do clássico caráter mediterrânico, combinado com eficiência e conforto modernos. Situada numa zona residencial tranquila e muito procurada de Santa Ponsa, a propriedade encontra-se entre renomados campos de golfe e o mar, proporcionando um ambiente sereno, permanecendo ao mesmo tempo perto de tudo o que torna tão atrativo o sudoeste de Mallorca. O centro da cidade, duas marinas e uma ampla variedade de instalações de lazer estão a apenas uma curta viagem de carro.

Renovação cuidadosa e eficiência energética

A villa passou por uma extensa renovação, concluída em 2021, com uma melhoria adicional da piscina em 2023. O trabalho foi realizado com grande atenção ao detalhe e pensando na qualidade a longo prazo. As melhorias incluem isolamento térmico completo por dentro e por fora, drenagem completa do terreno, uma nova instalação elétrica e fornecimento de energia, aquecimento central a óleo, novos algerozes e uma entrada recém-pavimentada.

Um destaque é a instalação de um sistema solar de 9.4 kW, reduzindo significativamente os custos operacionais. Em 2023, a piscina foi totalmente renovada e convertida para um sistema moderno de água salgada.

Distribuição prática com acomodação para convidados

Com uma parcela de 1.127 m², a villa oferece aproximadamente 180.54 m² de área habitável, distribuída em dois níveis.

O piso principal conta com uma luminosa sala de estar e de jantar, uma cozinha totalmente equipada e o quarto principal com closet e casa de banho privativa (en suite). Além disso, há mais dois quartos e uma casa de banho compartilhada. Um destes quartos é atualmente utilizado como lavandaria/quarto de serviço, embora possa ser facilmente convertido de novo em quarto, se necessário, oferecendo excelente flexibilidade de acordo com as necessidades do futuro proprietário.

O nível inferior acrescenta uma excelente versatilidade, oferecendo um estúdio de convidados independente com entrada própria, um escritório, um quarto de serviço, uma ampla garagem e generosas áreas de arrumação. No conjunto, a propriedade permite um uso flexível com até quatro quartos e quatro casas de banho.

Conforto, qualidade e vida ao ar livre

A villa foi concebida para o conforto durante todo o ano e para uma vida fácil. As características incluem pavimentos de terracota, janelas de madeira com vidros duplos, persianas de alumínio e redes mosquiteiras em toda a casa. Duas toldos Markilux quase novos proporcionam sombra nas terraças. A propriedade tem ar-condicionado (frio/calor) na sala de estar principal, um fogão a lenha e aquecimento central eficiente a óleo.

As características adicionais incluem armários embutidos, uma cozinha totalmente equipada, TV por satélite e portas de entrada e de garagem automáticas elétricas.

No exterior, o jardim foi cuidadosamente projetado para exigir pouca manutenção e inclui rega automática. A piscina de água salgada é complementada por um barril de imersão fria com arrefecimento elétrico, uma característica de bem-estar única que raramente se encontra em casas privadas. Com aproximadamente 110 m² de terraços abertos e 40 m² de área de terraço coberta, as zonas exteriores são ideais para relaxar, receber visitas e desfrutar do clima de Mallorca.

Santa Ponsa – Viver no sudoeste de Mallorca

Santa Ponsa faz parte do prestigiado município de Calvià e é conhecida pela sua praia de areia, pelos seus arredores verdes e pela excelente infraestrutura. A localização oferece acesso rápido a Palma, ao aeroporto e a algumas das marinas mais exclusivas de Mallorca, incluindo Puerto Adriano e Port Andratx.

Os entusiastas do golfe beneficiam da proximidade imediata a Santa Ponsa Golf I, II e III, enquanto as instalações para navegação e iates estão disponíveis no Club Náutico Santa Ponsa e em Puerto Adriano. A zona também oferece excelentes oportunidades para ciclismo e caminhadas.

As famílias apreciarão a proximidade de escolas internacionais bem consideradas, incluindo o Baleares International College (BIC) e o Agora Portals International School.

Esta villa é uma verdadeira propriedade pronta a habitar (chave na mão), que combina o estilo mediterrânico atemporal com melhorias modernas e eficiência energética, localizada numa das áreas residenciais mais desejadas do sudoeste de Mallorca.