Moradia para venda em Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

Esta vila lindamente mantida oferece uma rara oportunidade de desfrutar do clássico caráter mediterrâneo combinado com eficiência e conforto modernos. Localizada numa tranquila e muito desejada zona residencial de Santa Ponsa, a propriedade fica entre campos de golfe renomados e o mar, oferecendo um ambiente pacífico enquanto permanece perto de tudo o que torna tão atraente o sudoeste de Maiorca. O centro da cidade, duas marinas e uma ampla variedade de instalações de lazer estão a apenas um curto trajeto de carro.

Renovação Cuidadosa e Eficiência Energética

A vila foi submetida a uma extensa renovação, concluída em 2021, com uma melhoria adicional da piscina realizada em 2023. O trabalho foi realizado com grande atenção ao detalhe e pensando na qualidade a longo prazo. As melhorias incluem isolamento térmico completo por dentro e por fora, drenagem completa da parcela, uma nova instalação elétrica e fornecimento de energia, aquecimento central a base de óleo, novos canos e um caminho de entrada recém-pavimentado.

Um aspecto de destaque é a instalação de um sistema solar de 9,4 kW, reduzindo significativamente os custos operacionais. Em 2023, a piscina foi completamente renovada e convertida para um sistema moderno de água salgada.

Distribuição Prática com Alojamento para Convidados

Localizada numa parcela de 1.127 m², a vila oferece aproximadamente 180,54 m² de espaço habitável distribuído em dois níveis.

O piso térreo conta com uma sala de estar e jantar arejada, uma cozinha totalmente equipada e o quarto principal com closet e casa de banho privativa. Além disso, há dois quartos adicionais e uma casa de banho partilhada. Um destes quartos é atualmente utilizado como lavandaria/quarto de serviço, embora possa ser facilmente convertido de volta num quarto, se necessário, oferecendo uma excelente flexibilidade conforme as necessidades do futuro proprietário.

O nível inferior acrescenta excelente versatilidade, oferecendo um estúdio de convidados independente com a sua própria entrada, um escritório, um quarto de serviço, uma garagem ampla e áreas generosas de armazenamento. No conjunto, a propriedade permite um uso flexível com até quatro quartos e quatro casas de banho.

Conforto, Qualidade e Vida ao Ar Livre

A vila foi desenhada para o conforto durante todo o ano e uma vida fácil. As características incluem solos de terracota, janelas de madeira com vidro duplo, persianas de alumínio e mosquiteiros em toda a casa. Dois toldos Markilux quase novos fornecem sombra nas áreas exteriores. A propriedade vem equipada com ar-condicionado (frio/quente) na sala de estar principal, uma lareira a lenha e aquecimento central eficiente a base de óleo.

Características adicionais incluem roupeiros embutidos, uma cozinha totalmente equipada, TV por satélite e portas de entrada e garagem elétricas automáticas.

No exterior, o jardim foi cuidadosamente desenhado para baixo manutenção e inclui irrigação automática. A piscina de água salgada é complementada por um barril de imersão fria com arrefecimento elétrico, uma característica de bem-estar única que raramente se encontra em habitações privadas. Com aproximadamente 110 m² de terraços abertos e 40 m² de espaço de terraço coberto, as áreas exteriores são ideais para relaxar, entreter e usufruir do clima mallorquino.

Santa Ponsa – Viver no Sudoeste de Maiorca

Santa Ponsa faz parte do prestigioso município de Calvià e é conhecida pela sua praia de areia, as envolventes verdes e a excelente infraestrutura. A localização oferece acesso rápido a Palma, ao aeroporto e a algumas das marinas mais exclusivas de Maiorca, incluindo o Puerto Adriano e o Port d’Andratx.

Os entusiastas do golfe beneficiam da proximidade imediata ao Santa Ponsa Golf I, II e III, enquanto as instalações de navegação e iates estão disponíveis no Club Náutico Santa Ponsa e no Puerto Adriano. A zona também oferece excelentes oportunidades para ciclismo e caminhadas.

As famílias apreciarão a proximidade de escolas internacionais bem consideradas, incluindo o Baleares International College (BIC) e a Agora Portals International School.

Esta vila é uma verdadeira propriedade chave na mão, que combina o estilo mediterrâneo atemporal com melhorias modernas e eficiência energética, localizada numa das áreas residenciais mais desejadas do sudoeste de Maiorca.