Apartamento para venda em Patalavaca, Mogán, Gran Canária

Trata-se de uma oportunidade pouco frequente de adquirir dois estúdios unidos em um amplo apartamento, situado quase na parte mais alta do edifício, no noveno andar do popular e bem cuidado complexo Don Paco. Daqui desfruta-se de vistas abertas para o oceano Atlântico, onde os poreiros se transformam em parte do dia a dia e a luz do pôr-do-sol reflete sobre o mar bem em frente à habitação. A localização oferece tranquilidade e sensação de amplitude, sem renunciar à proximidade a tudo o que torna tão atractiva esta zona do sul da Gran Canaria.

A grande varanda envidraçada é um dos principais atractivos do apartamento e integra-se com o interior, criando um espaço luminoso e generoso, onde se difunde a fronteira entre o interior e o exterior. A cozinha foi situada parcialmente junto à varanda, tornando o preparo das refeições numa experiência especial: cozinhar com o Atlântico como vista direta é um privilégio ao alcance de muito poucos. A combinação de altura, proximidade ao mar e distribuição aberta origina um ambiente realmente especial.

A habitação é composta por dois estúdios que foram unidos para formar uma única unidade mais ampla, oferecendo um quarto independente, cozinha e duas casas de banho. Um deles conta com cabine de duche e o outro com banheira, pondo conforto e funcionalidade. O apartamento permanece em grande parte no seu estado original, com bonitos detalhes de madeira que proporcionam calor e encanto. Ao mesmo tempo, existe um claro potencial para que o novo proprietário modernize a habitação e a adapte ao seu gosto, mantendo o seu carisma original.

O complexo Don Paco é muito apreciado pela boa manutenção e pelo ambiente agradável, o que torna esta propriedade uma opção atractiva tanto como segunda residência como para estadias mais prolongadas. A zona de Patalavaca, juntamente com a vizinha Arguineguín, é conhecida pelo seu estilo de vida descontraído, suas praias, marina, restaurantes e boas comunicações. Gran Canaria goza de um dos melhores climas do mundo, com temperaturas suaves durante todo o ano e mais de 300 dias de sol, o que faz deste lugar um local ideal para desfrutar de uma excelente qualidade de vida. No conjunto, trata-se de uma oportunidade excepcional para adquirir uma habitação com vistas para o mar, encanto e um grande potencial, numa das zonas mais procuradas da ilha.

Distribuição
Sala-cozinha, quarto, duas casas de banho, passagens e varanda.

Preço não inclui impostos e despesas da compra. As mais importantes são: Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (6,5%), assim como as despesas de notário, Registro Predial e gestão. Geralmente devemos calcular aqui entre 8-10% do preço, embora possamos entregar-lhe uma estimativa detalhada para cada imóvel concreto pelo qual se interessar.

Este imóvel está construído sobre solo qualificado para uso turístico, no entanto o edifício destina-se efetivamente a uso residencial, considerando-se consolidado esse uso.