Comercial para venda em Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canária

Apto para RIC. Oportunidade única para investidores! Grande potencial de rentabilidade!

Em plena Calle Mayor de Triana, a zona comercial e residencial mais emblemática da cidade, e com uma localização estratégica, encontramos este magnífico edifício, com duas fachadas de luxo, Calle Mayor de Triana e Calle Francisco Gourié.

Com uma loja em funcionamento e arrendada, completamente restaurada com 313 m2, e um projeto de 4 habitações pendente de execução, com 515 m2, para o desenvolver à tua medida.
Distribuição atual:

Planta baixa - loja.- 312,71 m2
Primeiro piso - hab. 1A.- 75,36 m2
Hab. 1B.- 121,77 m2
Segundo piso - hab. 2A.- 79,01 m2
Hab. 2B.- 123,58 m2 (terraço 15,09m2)
Planta ático - hab. 2A.- 79,01 m2
(terraço) hab. 2B.- 123,58 m2

Localizado num edifício de princípios do século XX, completamente reabilitado, em disposição totalmente diáfana, com uma arquitetura atualizada e excelentes materiais, está distribuído com muito bom critério em duas plantas e quatro alturas, que se entrelaçam numa escada central.
Tem características especiais que o tornam único; as suas duas fachadas com grandes janelas proporcionam-lhe uma boa luminosidade e vistas para o Teatro Pérez Galdós e para a Calle Mayor de Triana.
Alta rentabilidade assegurada, ideal para residencial, habitacional ou turístico.

Não percas esta oportunidade!

Despesas e impostos não incluídos no preço. A título orientativo, em segundas transmissões, o comprador pagará o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), cujo tipo geral nas Canárias é de 6,5% sobre a base tributável, que será o maior valor entre o preço de compra e venda, a avaliação ou o valor de referência catastral. Despesas de notário e registo: aprox. desde 700€ (emolumentos variáveis conforme o preço, número de cópias e complexidade). O comprador escolhe livremente o notário. O vendedor assume, por lei, as despesas que lhe correspondam, salvo acordo em contrário. Se for necessária hipoteca: avaliação, condições e custos bancários conforme a entidade escolhida pelo comprador; assim como as despesas de gestão e quaisquer outras inerentes à formalização da compra e venda.