Moradia para venda em Dolores, Alicante

Excepcional vila ecoeficiente certificada como Passive House em Dolores. Esta vila ecoeficiente certificada como Passive House oferece 4/5 quartos, incluindo duas suítes principais com banho privativo, mais uma casa de banho familiar. Com 425 m² de construção em um terreno de 21.000 m², combina arquitetura sustentável, alto desempenho energético e vida de luxo, centrada numa ampla sala de estar de conceito aberto. Este espaço generosamente proporcionado conta com tetos altos, muita luz natural e uma escadaria espetacular, conectando a propriedade em dois pisos e ligando de forma fluida a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha de design. A vila inclui um pátio privado, ideal como área de jogos, ginásio ao ar livre ou espaço para churrascos, oferecendo uma extensão privada da habitação. Padrão Certificado Passive House. Construída e certificada segundo o padrão Passive House (Passivhaus), esta vila exemplifica consumo de energia muito baixo, conforto excepcional e alta qualidade do ar interior. A certificação garante que o edifício foi projetado, construído, testado e verificado para cumprir critérios rigorosos, não apenas com materiais de alta qualidade. Características-chave: - Muito alto isolamento e design sem pontes térmicas, mantendo a casa quente no inverno e fresca no verão - Construção hermética, verificada por meio de teste blower-door - Janelas e portas com triplo vidro de alto desempenho, orientadas para eficiência solar - Ventilação mecânica com recuperação de calor (HRV), fornecendo ar fresco filtrado e recuperando até 90% da energia - Circulação contínua de ar filtrado sem abrir janelas, eliminando mosquitos e insetos enquanto mantém conforto e qualidade do ar. Na prática, isto assegura temperaturas internas estáveis e facturas de energia muito reduzidas (70–90% menos) num ambiente tranquilo e sem correntes de ar. Distribuição Interior. O design de planta aberta liga cozinha, sala de jantar e sala de estar, fluindo a partir da entrada (hall). No piso superior ficam o quarto principal 1 e o quarto principal 5 / escritório, enquanto no piso térreo situam-se o quarto principal 2, os quartos 3 e 4 e uma casa de banho familiar. Ambos os suítes principais incluem casa de banho privativa e closet, oferecendo flexibilidade para família, convidados ou teletrabalho. A cozinha é luminosa e equipada, combinando estilo e funcionalidade. A sala de estar abre-se através de portas panorâmicas de vidro para a varanda e o jardim, criando um estilo de vida interior-exterior fluido. Todo o piso térreo é acessível a cadeiras de rodas. Tecnologia, Segurança e Sustentabilidade. A vila conta com um sistema de domótica de última geração, que controla iluminação, temperatura, Humidade e ventilação. A ventilação mecânica com recuperação de calor garante ar fresco constante, enquanto o isolamento e as janelas com triplo vidro otimizam a eficiência energética. A segurança é reforçada com um sistema de alarme e câmaras à distância. Vida Exterior e Parcela. Em uma parcela privada e extensa, a vila oferece total privacidade. O jardim inclui árvores de fruto maduras e uma horta, ideal para jardinagem ou para desfrutar da natureza. A piscina de água salgada de 12 × 6 m com coberta motorizada (aquecimento opcional) acrescenta luxo, complementada por duche e lavatório exterior. O terreno plano é ideal para animais de estimação e cavalos, com espaço para pastagem ou possíveis estábulos. Inclui uma oficina dedicada e múltiplas opções de estacionamento, incluindo um carport para dois veículos. Localização. Apesar do seu ambiente tranquilo, a propriedade fica a minutos de escolas e supermercados. O Aeroporto de Alicante fica a 25 minutos, e as praias de Guardamar e La Marina a 15 minutos. Campos de golfe conceituados nas proximidades completam a experiência mediterrânea.