Moradia para venda em Villarrubia, Córdova cidade, Córdova

Chalet independente com 112 m2 e Armazém/Garagem com 32 m2. situado na urbanização El Alamillo.

Totais construídos 152m2. Tem aprovado o plano de reparcelamento. Já pode ser inscrito no registro como urbano. Paga-se IBI como solo urbano no Catastro incluída a habitação. (Córdova), ideal para quem busca espaço, tranquilidade e uma casa pronta para morar.

A habitação foi construída em 1996 e reformada em 2023, encontrando-se em excelente estado de conservação. Dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, casa de banho completa, cozinha mobilada e ampla sala com lareira, criando um ambiente cómodo durante todo o ano.
Conta com soalho de parquet, fechamentos PVC oscilobatentes (ruptura de ponte térmica) ar condicionado centralizado. Pórtico de entrada. Acesso à parte traseira, preparada para colocar toldos no verão, perfeitos para desfrutar do exterior.
Assenta-se numa parcela de 3.309 m2, com árvores frutíferas, espaço para horta, lazer ou futuras melhorias. A quinta dispõe de água potável. Fornecimento elétrico.

Uma propriedade única pelo tamanho da parcela, estado de conservação e ambiente natural, a poucos minutos de Córdoba.

Preço de venda + despesas

Honorários da agência do comprador: 2% do preço final de venda mais 21% de IVA (com um mínimo de 3.500 € mais 21% de IVA).
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicado o tipo impositivo vigente na Comunidade Autónoma de Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto é devido sobre o Valor de Referência do Catastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
Custos de Notário: Os honorários notariais serão calculados de acordo com a tabela oficial regulamentada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo que se aprova a tabela Notarial.
Custos de Registro: A inscrição no Registo da Propriedade será faturada de acordo com a tabela oficial estabelecida no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo que se aprova a tabela Notarial.
Custos de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem a [600 aprox.] € (IVA incluído).