Terreno para Construção para venda em Elda, Alicante

Oportunidade excepcional de investimento no coração de Elda. Vende-se terreno urbano consolidado de medição física da parcela 310 m2, medição registral 274 m2, com uma localização incomparável a poucos metros do Mercado Central e rodeado de todos os serviços.
Este terreno possui uma edificabilidade chave: Intensidade 3 conforme a normativa da Câmara Municipal de Elda, o que permite um desenvolvimento vertical significativo (edificação entre fachadas), construção potencial de 3 andares + sótão. É a parcela perfeita para promotores ou construtores que desejem erguer um projeto residencial de alta procura numa zona prime.
Características em destaque:
Superfície: 274 m2
Uso: Suelo urbano consolidado
Edificabilidade: Intensidade 3 (Consultar normativa para altura e recuos exatos)
Localização: Central, junto ao Mercado Central e áreas comerciais.
O preço não inclui gastos de notário, registo nem impostos de compra.

O preço publicado não inclui os seguintes impostos e encargos, que serão suportados pelo comprador:
– Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): com caráter geral, 10 %, calculado sobre o maior valor entre o preço de compra e o valor de referência catastral, se este for superior.
Naqueles casos em que possam aplicar-se tipos reduzidos de ITP, estes serão aplicados de acordo com a normativa autónoma vigente.
– Encargos de notário correspondentes à escritura de compra e suas cópias simples. (valor estimado: entre 900 € e 1500€. (Pode solicitar orçamento ao seu notário de confiança).
– Encargos de registro de propriedade (valor estimado: 400 €).
– Encargos de assessoria/gestão (valor estimado: 250-350 €).