Terreno para Construção para venda em Elda, Alicante

Oportunidade excepcional de investimento no coração de Elda. Vende-se terreno urbano consolidado de medição física da parcela 310 m2, medição registral 274 m2, com uma localização inigualável a poucos metros do Mercado Central e rodeado de todos os serviços.
Este terreno possui uma edificabilidade-chave: Intensidade 3 de acordo com a normativa da Câmara Municipal de Elda, o que permite um desenvolvimento vertical significativo (edificação entre medianeras), construção potencial 3 pavimentos + ático. É a parcela perfeita para promotores ou construtores que desejem levantar um projeto residencial de alta demanda numa zona prime.
Características em destaque:
Área: 274 m2
Uso: Solo urbano consolidado
Edificabilidade: Intensidade 3 (Consultar normativa para altura e afastamentos exatos)
Localização: Centrál, junto ao Mercado Central e zonas comerciais.
O preço publicado NÃO inclui custos de cartório, registro nem impostos de compra.

O preço publicado NÃO inclui os seguintes impostos e custos, que serão assumidos pelo comprador:
– Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): em termos gerais, 10%, calculado sobre o maior valor entre o preço de compra e o valor de referência cadastral, se este for superior.
Naqueles casos em que possam aplicar-se tipos reduzidos de ITP, estes serão aplicados conforme a normativa autonómica vigente.
– Custos de cartório correspondentes à escritura de compra e cópias simples. (valor estimado: entre 900 € e 1500 €. (Pode solicitar orçamento ao seu tabelião de confiança).
– Custos de registro de propriedade (valor estimado: 400 €).
– Custos de gestão (valor estimado: 250-350 €).