Terreno para Construção para venda em Elda, Alicante

Oportunidade excepcional de investimento no coração de Elda. Vende-se terreno urbano consolidado com medição física da parcela de 310 m2, medição registral de 274 m2, com uma localização imbatível a poucos metros do Mercado Central e rodeado de todos os serviços.
Este terreno conta com uma edificabilidade chave: intensidade 3 segundo a normativa da Prefeitura de Elda, o que permite um desenvolvimento vertical significativo (edificação entre medianeiras), construção potencial de 3 andares + ático. É a parcela perfeita para promotores ou construtores que desejam levantar um projeto residencial de alta demanda em uma área prime.
Características destacadas:
Superfície: 274 m2
Uso: solo urbano consolidado
Edificabilidade: intensidade 3 (consultar normativa para altura e recuos exatos)
Localização: central, ao lado do Mercado Central e áreas comerciais.

Nota legal
O preço indicado não inclui os gastos e impostos inerentes à compra:
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): será aplicado a alíquota vigente na Comunidade Valenciana (geralmente 10%), sem prejuízo de alíquotas reduzidas de 8%, 6%, 4% e 3% conforme as circunstâncias pessoais do comprador e/ou do imóvel). O imposto incide sobre o Valor de Referência Cadastral ou o preço de venda, o que for superior. Gastos de Notário: os honorários serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo/, do R.D. 1426/1989. Gastos de Registro: a inscrição registral será faturada segundo a tabela oficial estabelecida no ANEXO/, do R.D. 1427/1989. Gastos de Gestão (Gestoria): os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral variam entre 300/400 € (IVA incluído). Honorários da agência: a cargo do proprietário.