Moradia para venda em Vejer de la Frontera, Cádis

Chalet de três dormitórios, piscina comum e pista de padel na zona nova de Vejer de la Frontera, Cadiz,

Situado numa zona imbatível, muito luminoso, zona tranquila, perto da piscina e com fácil
estacionamento durante todo o ano.
Encontra-se geminado, mobilado e cozinha totalmente equipada, dispõe de aquecimento/ar condicionado,
fibra, pátio, garagem.
A sua distribuição em piso térreo hall, casa de máquinas, cozinha, quarto, casa de banho e sala de estar com saída
para um pátio de 40 metros com saída para uma casa de máquinas grande e outra saída para a praça de garagem comunitária, no
segundo andar dois dormitórios, com roupeiro embutido e casa de banho.
A casa tem vidro duplo, persianas com mosquiteiros e 2 entradas independentes, através da garagem e da
entrada principal. Os 2 aparelhos de ar condicionado, separados pelos pisos, servem como uma refrigeração
muito cómoda no verão e uma calefação eficaz no inverno.

Piscina comunitária e pista de padel
Como atracção complementar, há a piscina comunitária a pouca distância (3 minutos a pé) que tem
uma pequena área verde com guarda-sóis, bem como uma pista de padel iluminada, que pode ser reservada
gratuitamente.

Casa mobilada
O comprador comprará esta casa geminada completamente mobilada (como se vê nas fotos), com
lâmpadas e todos os móveis, além de todos os eletrodomésticos, utensílios de cozinha, talheres,
panelas, frigorias e talheres. Além disso, há 3 jogos de lençóis e 2 jogos de toalhas para alugar a casa
a turistas se for do desejo do comprador, as molduras serão retiradas.
O estado geral de todos os elementos, a pintura das paredes e do pátio é impecável. A fachada
da casa e do pátio foram repintados completamente em Junho de 2025.

Entorno
A casa está situada na parte nova de Vejer. É uma zona muito calma, na verdade é uma das melhores
localizações da cidade. Tem a comodidade de uma garagem privada e uma piscina comunitária. A casa
está perto do centro histórico e a pouca distância de supermercados, restaurantes e outros serviços. Pode
se caminhar até o casco antigo em cerca de 15 minutos.
As praias de Barbate, Zahora, Los Caños de Meca e El Palmar estão a cerca de 15 minutos de carro. Nos arredores
da casa, há vistas impressionantes do litoral, do pôr do sol e vistas maravilhosas da costa marroquina.
As despesas de manutenção da casa (IBI, Entrada de veículos, recolha de lixo, abastecimento de água + Comunidade
- actualmente 55,14 por bimestre) são de menos de 1.500 € por ano.