Terreno para Construção para venda em Madrid cidade, Madrid

Apresenta-se esta parcela urbana edificável à venda numa localização privilegiada de Madrid, na zona residencial de Conde Orgaz, dentro do bairro de Canillas. A área destaca-se pela tranquilidade, pela proximidade a eixos viários principais, centros comerciais e escolas internacionais, e pela excelente ligação ao centro da cidade e ao aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

A parcela (A) conta com uma superfície edificável de 254,62 m², resultante da segregação de uma parcela original, e dispõe de uma edificabilidade máxima de 254,62 m² acima do nível do solo, em conformidade com a Norma Zonal 8, Grau 4. A regulamentação permite também a execução de um piso abaixo do nível do solo destinado a garagem e usos auxiliares, o que eleva a superfície de construção total aproximada para até 340 m².

Um dos principais atrativos desta parcela é a sua localização de esquina, com dupla fachada para duas ruas, o que oferece uma excelente entrada de luz natural e uma ótima ventilação cruzada. A sua geometria permite o desenvolvimento de uma moradia unifamiliar geminada de alto nível, com jardim privado e acesso independente para peões e veículos.

A regulamentação em vigor autoriza a construção de três pisos acima do nível do solo, mais cave. Além disso, a normativa urbanística incentiva a criação de espaços livres ajardinados e a incorporação de critérios de sustentabilidade, como coberturas verdes, soluções de sombreamento vegetal e sistemas de geração de energia renovável, que melhorem o conforto térmico e a eficiência energética da habitação.

A regulamentação exige iluminação e ventilação natural em todas as divisões habitáveis. Para isso, podem instalar-se grandes janelas e soluções arquitetónicas orientadas a maximizar a entrada de luz natural.

Uma oportunidade excecional para promotores, investidores ou famílias que pretendam desenvolver uma moradia contemporânea de alto nível numa das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas de Madrid.