Terreno para Construção para venda em Madrid cidade, Madrid

Esta parcela urbana edificável à venda numa localização privilegiada de Madrid, no exclusivo entorno residencial de Conde Orgaz, dentro do bairro de Canillas. A zona destaca pela tranquilidade, pela proximidade a eixos viários principais, centros comerciais, escolas internacionais e pela excelente ligação tanto com o centro da cidade como com o aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

A parcela (A) dispõe de uma área Edificável de 254,62 m², resultante da segregação de uma parcela original, e possui uma edificabilidade máxima de 254,62 m² acima do nível do solo, conforme a Norma Zonal 8, Grau 4. A normativa permite ainda a execução de uma planta abaixo do nível do solo destinada a garagem e usos auxiliares, o que eleva a área construída total aproximada até cerca de 340 m².

Um dos principais atrativos desta parcela é a sua localização em esquina, com dupla fachada em duas ruas, o que garante uma excelente entrada de luz natural e uma ótima ventilação cruzada. A sua geometria permite o desenvolvimento de uma habitação unifamiliar geminada de alto nível, com jardim privado e acesso independente para peões e veículos.

A ordenança vigente autoriza a construção de três plantas acima do nível do solo mais cave, favorecendo um design contemporâneo e funcional. Da mesma forma, a normativa urbanística incentiva a criação de espaços livres ajardinados e a incorporação de critérios de sustentabilidade, como coberturas verdes, soluções de sombreamento vegetal e sistemas de geração de energia renovável, melhorando o conforto térmico e a eficiência energética da habitação.

A normativa exige iluminação e ventilação natural em todas as peças habitáveis, o que favorece o uso de grandes venezianas e soluções arquitetónicas orientadas a maximizar a entrada de luz natural.

Uma oportunidade excecional para promotores, investidores ou famílias que procurem desenvolver uma habitação contemporânea de alto nível numa das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas de Madrid.