Terreno para Construção para venda em Madrid cidade, Madrid

Apresenta-se este lote urbano edificável à venda numa localização privilegiada de Madrid, no exclusivo ambiente residencial de Conde Orgaz, dentro do bairro de Canillas. A zona destaca pela sua tranquilidade, pela proximidade aos principais eixos viários, centros comerciais e colégios internacionais e pela excelente ligação tanto ao centro da cidade como ao aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

O lote (A) conta com uma área edificável de 254,62 m², resultante da segregação de um lote original, e dispõe de uma edificabilidade máxima de 254,62 m² acima do nível do solo, em conformidade com a Norma Zonal 8, Grau 4. A regulamentação permite também a execução de um piso abaixo do nível do solo destinado a garagem e usos auxiliares, o que eleva a área total construída aproximada até cerca de 340 m².

Um dos principais atrativos deste lote é a sua localização em esquina, com dupla fachada para duas ruas, proporcionando uma excelente entrada de luz natural e uma ótima ventilação cruzada. A sua geometria permite o desenvolvimento de uma moradia unifamiliar geminada de alto nível, com jardim privado e acesso independente para peões e veículos.

A regulamentação em vigor autoriza a construção de três pisos acima do nível do solo mais cave. Além disso, a normativa urbanística incentiva a criação de espaços livres ajardinados e a incorporação de critérios de sustentabilidade, como coberturas verdes, soluções de sombreamento vegetal e sistemas de geração de energia renovável, que melhorem o conforto térmico e a eficiência energética da moradia.

A regulamentação exige iluminação e ventilação natural em todas as divisões habitáveis. Para isso, podem ser instaladas grandes janelas e soluções arquitetónicas orientadas para maximizar a entrada de luz natural.

Uma oportunidade excecional para promotores, investidores ou famílias que procuram desenvolver uma moradia contemporânea de alto nível numa das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas de Madrid.