Moradia em Banda para venda em Dénia, Alicante

Apresentamos este condomínio geminado construído em 2006, em excelente estado e pronto para entrar em viver, localizado numa das zonas residenciais mais tranquilas e práticas de Dénia. Uma propriedade versátil, ideal tanto como habitação habitual, segunda residência ou investimento para aluguer, graças à sua localização estratégica e ao seu excelente estado de conservação.

Descrição da habitação
A habitação dispõe de 94 m² úteis e 121 m² construídos, distribuídos em duas plantas habitáveis mais uma terceira planta com uma espetacular terraza solário.
No piso térreo, acedemos a uma agradável zona de entrada com espaço para armazenamento. A cozinha, totalmente equipada, dispõe de eletrodomésticos renovados entre 2022 e 2024, incluindo termo elétrico, forno, frigorífico, máquina de café e máquina de lavar, tudo em estado praticamente novo. Nesta planta encontra-se também um aseo de cortesia e uma sala de estar/receção luminosa completamente mobilada, com acesso directo a uma terraço coberto privado e a um pequeno jardim de uso exclusivo, perfeito para churrascos e reuniões ao ar livre. O jardim conta com um limoeiro e um arbusto de adelfe, proporcionando um toque mediterrâneo muito agradável.
A partir do jardim acedemos diretamente à zona comum com relva, piscina e duche exterior, um espaço muito soalheiro durante todo o ano, mantido pela comunidade, o que permite desfrutá-lo sem se preocupar com a manutenção.
A sala dispõe de aquecimento por placas de infravermelho de alta qualidade, programáveis, além de ar condicionado frio/quente. A habitação conta com televisão espanhola e alemã, e está preparada para canais britânicos. Todas as persianas incorporam sistemas de segurança e a casa dispõe de alarme ligado à empresa de security.
No primeiro andar encontramos dois quartos duplos e uma casa de banho comducha. O quarto secundário dispõe de uma pequena varanda com orientação noroeste e vistas ao Castelo de Dénia, especialmente bonita à noite quando está iluminado. O quarto principal oferece acesso a uma varanda mais ampla com orientação sudeste. Ambos os quartos possuem roupeiros embutidos, ar condicionado frio/quente e aquecimento por infravermelho.
A planta superior alberga o grande valor acrescentado desta propriedade: uma ampla terraza solário semi-coberta e semi-desoberta, com orientação sul e sudeste, que garante sol durante todo o ano e vistas panorâmicas ao Montgó, o emblemático parque natural de Dénia e Jàvea, conhecido pelas suas rotas de caminhadas e o seu ambiente protegido. Existe a possibilidade de fechá-la com cortinas de vidro para criar um elegante alpendre envidraçado, conforme as necessidades do futuro proprietário.
A habitação inclui ainda uma praça de estacionamento privada e atribuída, localizada logo junto à entrada.

Urbanização e entorno
A urbanização é muito tranquila, com um ambiente internacional e bem cuidado, combinando residentes habituais e proprietários de segunda residência. Destaca-se pela baixa circulação de veículos e pela agradável convivência.
A localização é um dos seus grandes pontos fortes: a apenas 1 km do centro de Dénia, com supermercados como Lidl, Consum ou Masymas acessíveis até a pé. A 2 km da praia de areia Marineta Casiana e do porto e Clube Náutico de Dénia, a 1,5 km do Hospital La Pedrera, e com cafés e restaurantes a menos de 500 metros. Não é indispensável possuir carro.
A zona tem ainda um interessante potencial de valorização, já que a Câmara Municipal de Dénia planeou nas proximidades a criação do parque natural "Bosc de Diana”, um grande espaço verde com lago, zonas naturais e áreas de recreio, que reforçará ainda mais a qualidade de vida e o valor da área nos próximos anos.
A cerca de 10 km encontram-se vários campos de golfe, e os aeroportos de Alicante e Valência ficam a aproximadamente 100 km. Do porto de Dénia há ligações de ferry para Ibiza, Mallorca, Menorca e Formentera, e a proximidade à estação de trem facilita a ligação com outros municípios da Costa Branca.

Uma propriedade muito completa
Pelo estado, localização e equipamento, este geminado é uma opção muito equilibrada para quem procura conforto, sol, tranquilidade e proximidade a todos os serviços, com um excelente potencial tanto residencial como de investimento.