Comercial para venda em Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Múrcia

Descubra um investimento excepcional abaixo do valor cadastral em Plaza de Almagro, Madrid — uma oportunidade rara que oferece flexibilidade incomparável, visibilidade de primeira linha e potencial significativo a longo prazo. Esta propriedade versátil está disponível como uma unidade de 130 m² no térreo com terraço e estacionamento privativo, ou como os 266 m² completos incluindo um nível superior legalmente convertível, ideal para uso residencial. Situada entre restaurantes em pleno funcionamento e rodeada pela vibrante mistura residencial-comercial de Almagro, este é um ativo de destaque para investidores, empresários ou compradores interessados em estilo de vida que buscam valor, localização e potencial futuro.

Baixo valor cadastral — preço significativamente abaixo do verdadeiro potencial de mercado

Opção de 130 m² no térreo ou 266 m² no total

Nível superior legalmente convertível para uso residencial

Um espaço de estacionamento privado por piso - 2 no total

Amplo terraço frontal, ideal para hospitality ou negócios voltados ao cliente

Layout aberto adaptável a múltiplos usos comerciais

Visibilidade de primeira linha entre dois restaurantes de grande movimento

Localizado na prestigiosa Plaza de Almagro, Madrid

Excelentes ligações de transporte e grande fluxo de pedestres

Fotos de antes/depois e visualizações por IA disponíveis para demonstrar possibilidades

Esta rara oportunidade em Plaza de Almagro combina localização, flexibilidade e valor em um dos bairros mais desejados de Madrid. Oferecida abaixo do valor cadastral, a propriedade oferece vantagem de capital imediato em um mercado onde as avaliações cadastrais costumam ser conservadoras em comparação com as avaliações reais de mercado.

O ativo está disponível em duas configurações:

130 m² Térreo — com terraço frontal generoso, interior em plano aberto e um espaço de estacionamento privado.

Propriedade completa de 266 m² — incluindo o nível superior, que é legalmente conversível em um apartamento residencial, estúdio ou espaço de uso misto. Este piso também inclui seu próprio estacionamento privado.

O piso térreo desfruta de visibilidade excepcional, posicionado diretamente entre dois restaurantes movimentados que geram tráfego constante de pedestres e exposição natural. Com acesso direto à rua, fachada ampla e potencial para terraço externo, é perfeitamente adequado para hospitalidade, varejo boutique, beleza e bem-estar, escritórios profissionais ou conceitos de coworking.

O layout em plano aberto em ambos os pisos permite adaptação contínua a uma ampla gama de usos comerciais ou de estilo de vida. Os investidores podem explorar várias estratégias: operar um negócio no térreo enquanto convertem o nível superior em residência particular, criar um modelo de aluguel de renda dupla ou desenvolver um espaço comercial premium com apelo de terraço.

Localizada no coração da Plaza de Almagro, a propriedade se beneficia de uma mistura dinâmica de prestígio residencial e atividade comercial. Excelente conectividade, forte demanda local e a atratividade duradoura da área tornam este um investimento seguro a longo prazo com considerável potencial de valorização.

Para ajudar a visualizar as possibilidades, o anúncio inclui fotos de antes e depois e renders gerados por IA que mostram várias configurações comerciais e conceitos de design.

Com preços a partir de €99.000 por andar, incluindo estacionamento e terraço, esta é uma oportunidade de destaque no centro de Madrid — ideal para investidores, empresários e compradores que buscam um ativo flexível e de alto valor em uma localização de primeira linha

Um espaço de estacionamento por piso — dois no total