Apartamento para venda em Sanlúcar de Barrameda, Cádis

Estúdio moderno – Sanlúcar de Barrameda

Este moderno estúdio, fruto de uma cuidadosa adaptação de locais a habitações com toda a documentação em dia, combina design contemporâneo, conforto e uma localização privilegiada. Concluído em 2025, é ideal tanto para viver como para investir.

Características principais:
Área construída: 41,07 m²
Área útil: 32,35 m²
Terraço privado: 4,08 m², perfeito para aproveitar o ar livre.

A habitação encontra-se no piso térreo e tem acesso para pessoas com mobilidade reduzida.

Distribuição e equipamento:
Quarto com armários embutidos.
Casa de banho completa com acabamentos modernos.
Sala de estar luminosa integrada com cozinha americana, equipada com electrodomésticos, incluindo máquina de lavar loiça.
Entregue totalmente mobilada e equipada, pronta para entrar.

Qualidades destacadas:
Janelas com vidro de segurança, de alta qualidade com excelente isolamento térmico e acústico.
Pisos de porcelanato e gres.
Ar condicionado e aquecimento individual por bomba de frio/calor na sala de estar e no quarto.
A habitação dispõe de licença de primeira utilização e cédula de habitabilidade, o que garante total legalidade.

Extras e entorno:
Urbanização com praça interior muito agradável, que dispõe de vigilância para maior tranquilidade dos residentes.
Possibilidade de adquirir uma vaga de garagem no mesmo prédio.

Uma habitação moderna, legalizada e pronta para desfrutar numa das zonas mais atrativas de Sanlúcar de Barrameda.

Sanlúcar de Barrameda: história, cultura e estilo de vida

Viver numa propriedade como esta significa mergulhar na história de uma das cidades mais emblemáticas da Andaluzia. Sanlúcar de Barrameda não é apenas um lugar, é uma forma de viver: um enclave costeiro carregado de história, tradição, natureza e gastronomia que encanta quem o visita.

Declarada Capital Espanhola da Gastronomia em 2022, Sanlúcar é conhecida mundialmente pelos seus camarões, pela sua exquisite Manzanilla — vinho único no mundo graças ao seu particular microclima — e pela sua variada oferta gastronômica, onde a tradição marinheira e a inovação culinária andam de mãos dadas.

A sua localização privilegiada em frente ao Parque Nacional de Doñana, um dos espaços naturais mais importantes da Europa, faz dela um destino ideal para os amantes da natureza. Além disso, os seus quilômetros de praias de areia fina e o seu clima ameno ao longo do ano tornam-na perfeita tanto para residência habitual como para segunda habitação.

Sanlúcar também é sinónimo de tradição e cultura. Entre os seus eventos mais destacados encontram-se as Corridas de Cavalos na praia, declaradas de Interesse Turístico Internacional, e a Feira da Manzanilla, que enche a cidade de alegria, música e cor todo mês de junho.

Quanto às comunicações, a cidade dispõe de excelentes ligações rodoviárias com centros urbanos próximos como Jerez de la Frontera (a 30 minutos) ou Sevilha.