Moradia para venda em Centro, Nerja, Málaga

Exclusiva oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Nerja.
Edifício turístico completo situado na Calle Carabeo, uma das ruas pedonais mais emblemáticas e procuradas do município, a poucos metros do Balcón de Europa e das praias de Calahonda e El Salón.

Um ativo único e difícilmente replicável, ideal para investidores que procuram localização prime, segurança jurídica e alta rentabilidade.

Descrição do imóvel:

O edifício está composto por 7 apartamentos turísticos distribuídos entre a planta baixa, o primeiro andar e o ático, com acesso direto para todas as unidades à la azotea comunitária com piscina, um elemento diferenciador que aumenta de forma significativa o atractivo e a tarifa média.

Distribuição:

2 apartamentos de 1 quarto

4 apartamentos de 2 quartos, um deles ático com terraço privado

1 apartamento de 3 quartos com terraço

Todas as habitações foram reformadas integralmente, estão mobiladas e completamente equipadas para a sua exploração turística imediata. Dispoem de cozinhas completas, casas de banho modernas, climatização e um estilo contemporâneo pensado para o hóspede internacional.

Os terraços, os espaços exteriores e a piscina na cobertura proporcionam luz natural, conforto e uma experiência premium para o cliente.

Localização:

A Calle Carabeo é uma via pedonal de grande encanto, com arquitetura tradicional, vistas para o mar e acesso direto à costa.
Em poucos minutos a pé encontram-se praias, restaurantes, comércios, supermercados e todos os serviços necessários.

A localização permite uma temporada turística prolongada, com alta procura desde a primavera até ao outono e excelentes níveis de ocupação também na temporada média.

Rentabilidade:

Sob hipóteses prudentes de ocupação e preços compatíveis com o mercado:

Ingresso líquido anual estimado: superior a 300.000 €
(depois de comissões OTA, limpeza, consumos, IBI e custos fixos básicos)

Um ativo já em funcionamento, com rendimentos estáveis, forte componente patrimonial e excelente potencial de revalorização.

Oportunidade muito pouco frequente no centro de Nerja.