Terreno Não Urbanizado para venda em Sotogrande, San Roque, Cádis

Parcela de esquina com grande privacidade e entorno natural em Sotogrande

Oferece-se esta excelente parcela situada em Sotogrande, com uma área total de 2.100 m² e uma localização atraente em esquina, o que confere maior independência e possibilidades de desenho. Sua orientação ligeiramente Sudoeste garante uma magnífica entrada de luz natural durante grande parte do dia, criando um ambiente luminoso e agradável.

Um dos principais valores desta parcela é a sua elevada privacidade. O contorno oeste faz fronteira com uma zona verde privativa de aproximadamente 400 m², o que permite uma ampla separação em relação às propriedades vizinhas. Ao sul, a única parcela fronteiriça corresponde a um projeto já vendido na planta e próximo à entrega das chaves, situado a uma cota sensivelmente inferior, o que reforça a sensação de amplitude, vistas abertas e luminosidade.

A parcela conta com uma extraordinária arborização de sobreiros, autênticas joias naturais que conferem carácter e valor agregado à propriedade. Destaca-se um sobreiro bicentenário e vários exemplares centenários, todos eles integrados e respeitados nos três projetos desenvolvidos até hoje com diferentes arquitetos, graças a um planejamento cuidadoso que permite construir mantendo corredores e espaços livres entre as árvores.

O preço inclui um estudo topográfico e um estudo geotécnico com resultados muito favoráveis. Ao contrário de outras parcelas disponíveis na urbanização, neste terreno não existe relleno, um aspecto-chave que evita custos adicionais significativos na construção. Igualmente, inclui-se o projeto básico, facilitando e agilizando o desenvolvimento de uma habitação exclusiva sob medida.

Uma oportunidade excecional para construir uma villa de alto nível num ambiente natural único, com privacidade, luz e todas as garantias técnicas numa das zonas mais prestigiadas de Sotogrande.