Terreno para Construção para venda em Sotogrande Alto, San Roque, Cádis

Exclusiva parcela em Sotogrande Alto com vistas abertas e grande privacidade

Oferece-se uma magnífica parcela situada em Sotogrande Alto, uma das zonas residenciais mais prestigiadas e consolidadas do sul da Europa, destacando pela sua privacidade, orientação e excelentes vistas. A parcela conta com uma área total de 3.376 m² e inclui um caminho de acesso privado de aproximadamente 72 x 8 metros que desce com uma inclinação acentuada, proporcionando independência e caráter à propriedade.

Na parte inferior encontra-se a zona principal edificável, com uma forma praticamente quadrada e uma área de 2.804 m² (aprox. 53,3 x 52,3 m), muito plana e especialmente privada. A orientação sul é ótima em toda a parcela, garantindo luminosidade durante todo o dia. A partir da cota 0 desfrutam-se vistas para o mar em dias claros, bem como agradáveis vistas abertas para o Parque Natural de Guadalquitón e para o campo de golfe do Real Club Valderrama.

Os limites da parcela reforçam a sua exclusividade e tranquilidade:

Ao sul, zona verde protegida.

Ao leste, uma parcela de 3.700 m² com uma grande villa de estilo contemporâneo em fase final de construção.

Ao oeste, uma parcela de 4.300 m² cujo proprietário, um promotor britânico, tem previsto iniciar a construção de uma residência de alto nível em 2026.

A localização é especialmente atractiva para famílias, já que a Sotogrande International School encontra-se a apenas cerca de 500 metros a pé. A normativa urbanística permite uma edificabilidade de até 844 m² de habitação mais garagens, o que, aliado à qualidade do entorno, ao alto nível das habitações vizinhas e à excelente privacidade, oferece um enorme potencial para desenvolver um projeto residencial de primeira linha.

A propriedade dispõe ainda de um anteprojeto para a construção de uma villa de grandes dimensões, o que facilita e acelera o desenvolvimento de uma habitação exclusiva numa das melhores parcelas de Sotogrande Alto.