Terreno Não Urbanizado para venda em Coves Noves, Es Mercadal, Minorca

Parcela em Coves Noves, muito perto de Arenal d’en Castell e Port Addaia, com vistas para o mar.

O Plano Parcial de Cuevas Nuevas II, para a sua adaptação ao PTI, aprovado definitivamente pelo Conselho Insular de Menorca em 26 de setembro de 2005, prevê, para a zona de ordenação isolada, as seguintes normas de edificação:

Zona de ordenação isolada:
Uso: residencial e turístico em tipologia unifamiliar isolada. Entende-se por habitação unifamiliar isolada a tipologia onde a parcela se destina à construção de uma única habitação com separação de todas as fachadas dos limites laterais. No entanto, considera-se compreendido no uso de habitação unifamiliar isolada o conjunto residencial que, mesmo numa única parcela de dimensões suficientes, contenha a construção de algumas habitações unifamiliares isoladas desde que a superfície total da parcela e o número de habitações projetadas cumpram o padrão de densidade de uso da zona e que as edificações cumpram toda a normativa aplicável por esta zona.

· Edificabilidade: edificação líquida por parcela de 0,35 m2st/m2.

· Altura máxima da edificação: piso térreo + 1, equivalente a 7 metros.

· Parcela mínima: a parcela mínima será de 600 m2, exceto para as parcelas segregadas anteriormente à aprovação do PTI e que não atinjam essa superfície.

· Fachada mínima: 15 metros

· Ocupação máxima: PB: 30%; PP: 15%.

· Separações: em ruas: 5 metros; com outros marcos: 3 metros; entre edificações da mesma parcela: 3 metros.