Apartamento para venda em Ciudad Jardín, Córdova cidade, Córdova

Esta habitação é comercializada em regime de nua propriedade a 10 anos, o que implica uma vantagem econômica imediata, já que o preço de venda situa-se aproximadamente 20% abaixo do valor de mercado atual.
Dadas as suas dimensões, a condição de obra nova, a exclusividade de ocupar um piso completo, as altíssimas qualidades e uma localização privilegiada, o valor real de mercado de uma propriedade com estas características é sensivelmente superior.
Trata-se, portanto, de uma operação especialmente atractiva para investidores que procuram segurança patrimonial, revalorização futura e aquisição muito abaixo do preço real, numa das zonas mais consolidadas e procuradas de Córdoba.

Descrição da propriedade

Apresenta-se uma habitação exclusiva de obra nova localizada numa das ruas mais emblemáticas e melhor situadas de Ciudad Jardín, concretamente na Rua Veterinaria María Cerrato, com uma localização privilegiada pela proximidade imediata à Avenida Medina Azahara, um dos principais eixos urbanos da cidade.

A habitação ocupa a totalidade do terceiro piso do edifício com elevador, sendo a única propriedade nesse piso, um elemento absolutamente diferencial que garante máxima privacidade, amplitude e exclusividade, numa comunidade composta apenas por sete vizinhos.

Dispõe de 139 m2 construídos, dos quais 120 m2 são úteis, e é entregue totalmente por estrear. A distribuição foi desenhada para otimizar espaço, luz e funcionalidade:

Espectacular salão de grandes dimensões com cozinha americana integrada, formando um espaço moderno, aberto e muito representativo.

Três quartos duplos, todos eles amplos e bem proporcionados.

Dois quartos de banho completos.

Dois quartos com walk-in closet privado, um valor acrescentado pouco habitual mesmo em habitações de alto nível.

Ventilação cruzada, que aporta conforto térmico e qualidade ambiental durante todo o ano.

A sala, a cozinha e um dos quartos voltam-se para a fachada externa, enquanto que os outros dois quartos dão para um pátio de luz, o que garante silêncio e uma excelente iluminação natural. A habitação é extraordinariamente luminosa, muito atraente visualmente e com uma sensação constante de amplitude.

Em termos de qualidades e equipamento, a propriedade incorpora acabamentos de primeiro nível, próprios de uma promoção de alto padrão:

Carpintaria externa em PVC com ruptura de ponte térmico.

Isolamentos, instalações e extras que incluem praticamente todas as melhorias possíveis numa habitação de obra nova, cuidando tanto da eficiência energética como do conforto.

Como complemento, o edifício conta no piso superior com uma zona de solário e piscina comunitária, um espaço exclusivo ideal para o descanso e o desfrute, especialmente valorizado num ambiente urbano como este.

Em definitiva, uma propriedade singular e dificilmente comparável, que combina localização, exclusividade, qualidade construtiva e uma fórmula de compra altamente vantajosa, tornando-a numa das oportunidades mais destacadas atualmente em Ciudad Jardín.