Moradia para venda em Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Villas de obra nova em Marbella

Promoção de obra nova de villas em Marbella, situadas em um ambiente único e privilegiado, onde, a pouca distância a pé, encontram-se, entre outros, o mar com seu calçadão e suas diferentes ofertas gastronômicas, San Pedro de Alcántara centro, assim como o famoso Puerto Banús.

É composta por 7 exclusivas villas organizadas em um conjunto residencial fechado, com um design arquitetônico muito cuidado e excelentes serviços. Sua arquitetura responde a critérios contemporâneos baseados em linhas clássicas de grande elegância, integradas em seu entorno, com uma combinação de materiais e acabamentos que foram cuidadosamente estudados para cada área ou ambiente da residência.

Armários e closets
- No quarto principal, closet com iluminação LED e distribuição funcional com gaveteiros e prateleiras de vidro.
- Nos quartos 2, 3 e 4, armários DICA e distribuição funcional com prateleiras, gaveteiros e portas.
- No hall de entrada com prateleiras, gaveteiros e portas.

Cozinha BULTHAUP, empresa especializada em aplicar a seus sistemas de cozinha materiais genuínos da mais alta qualidade, escolhidos por sua adequação de uso, durabilidade e autenticidade, sem esquecer a ecologia e a harmonia entre materiais e cores. A cozinha é completada com eletrodomésticos SIEMENS STUDIOLINE, eletrodomésticos de altas performances e design moderno que oferecem 10 anos de garantia em todos eles.

Videoporteiro. Sistema de controle de acessos.
- Módulo de videoporteiro comunitário na porta de acesso à rua.
- Módulo de videoporteiro IP exterior modular individual com 1 botão de chamada em cada residência.
- Console interno IP com tela sensível ao toque para videoporteiro IP Wifi.

Ar condicionado, aquecimento e ventilação
- Em toda a residência, ar condicionado com sistema de bomba de calor e dutos, controle independente por ambiente, tipo AIRZONE integrado no sistema de automação. A distribuição nos ambientes principais é realizada por meio de difusores lineares integrados na arquitetura da residência e grelhas, conforme os ambientes.
- Aquecimento por piso radiante no andar térreo e primeiro andar, por meio de sistema aerotérmico, exceto em todos os banheiros, onde o piso radiante será elétrico. Sistema de controle integrado na automação com termostatos independentes por zonas.
- Ventilação mecânica com sistema de dutos e exaustores que garante uma qualidade ótima do ar interior em conformidade com o Código Técnico da Edificação DB-HS3.

Elevador
- Elevador com 3 paradas para 4 pessoas e capacidade para deficientes, desde o subsolo até o primeiro andar.

Pontos de recarga de veículos elétricos
- Ponto de recarga de veículos elétricos na área de estacionamento.

Sistema de automação (sistema de controle)
- Sistema de controle de automação projetado pela ILLUSION com equipamentos LUTRON para o controle de ar condicionado/aquecimento, som e iluminação.

Jardins e irrigação
- Ajardinamento conforme projeto de paisagismo e arborização existente.
- Sistema de irrigação automático por zonas com aspersores em gramado e irrigação por gotejamento em áreas ajardinadas. Depósito de água de 3.000 litros.

Piscina
- Piscina de aproximadamente 55m2, que conecta a casa com o jardim, em forma de L até a varanda da sala de jantar e com duas profundidades diferentes, para nadar e relaxar. Atravessada pelo caminho de escadas do jardim para conectá-la com o Bar Piscina, tem uma cascata da varanda do primeiro andar formando uma cortina de água entre a piscina e a sala de jantar.
- Áreas tipo deck em uma extremidade da piscina para espreguiçadeiras ou outro mobiliário.

Sistema de segurança
- Projeto integral de segurança para toda a urbanização.
- As residências estarão equipadas com central de alarme microprocessada bidirecional com programação total ou parcial, central receptora de alarmes, GPRS e módulo IP. Sensores de presença em todos os ambientes e sirene.
- O acionamento e desacionamento do alarme estarão integrados no sistema de automação e poderão ser acionados a partir do teclado da residência ou do App.
- O sistema de alarme também está equipado com um sensor de inundação nos cômodos da instalação.
- Será instalado um sistema de CCTV em todo o perímetro da urbanização e nos acessos à via comunitária com câmeras SONY 7/3' CCD coloridas com LEDs IR de alta potência, conectadas a um gravador digital.

Solário opcional
- Acesso ao solário por meio de escada completa e elevador, ficando integrado como um andar a mais da residência.
- O último trecho da escada se abrirá para o exterior por meio de grandes aberturas na fachada.
- Corrimãos de vidro na frente da varanda deixando livres as vistas da área ajardinada.
- Pergolados na cobertura no patamar do elevador e escadas, e na área de cozinha/churrasqueira.
- Instalações para cozinha externa e/ou churrasqueira, iluminação e tomadas de corrente.
- Piscina enterrada com banco perimetral com vistas para o jardim de aproximadamente 16m2.
- Área de lazer para espreguiçadeiras ou mobiliário de varanda com vistas para o jardim.