Moradia para venda em Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Villas de obra nova em Marbella

Promoção de obra nova de villas em Marbella, situadas em um ambiente único e privilegiado, onde, a uma curta distância a pé, encontram-se, entre outros, o mar com o seu passeio marítimo e as suas diferentes ofertas gastronómicas, o centro de San Pedro de Alcántara, bem como o famoso Porto Banús.

Compõe-se de 7 exclusivas villas organizadas num conjunto residencial fechado, com um design arquitetônico muito cuidado e excelentes serviços. A sua arquitetura responde a critérios contemporâneos baseados em linhas clássicas de grande elegância, integradas no seu entorno, com uma combinação de materiais e acabamentos que foram cuidadosamente estudados para cada zona ou interior da habitação.

Armários e vestiários
- No quarto principal, closet com iluminação LED e distribuição funcional com gavetas e prateleiras de cristal.
- Nos quartos 2, 3 e 4, armários DICA e distribuição funcional com prateleiras, gavetas e portas.
- No hall de entrada com estantes, gavetas e portas.

Cozinha BULTHAUP, empresa especializada em aplicar aos seus sistemas de cozinha materiais genuínos da mais alta qualidade, escolhidos pela sua idoneidade de uso, durabilidade e autenticidade, sem esquecer a ecologia e a harmonia entre materiais e cores. A cozinha é completada com eletrodomésticos SIEMENS STUDIOLINE, eletrodomésticos de altas performances e design moderno que oferecem 10 anos de garantia em todos eles.

Videoporteiro. Sistema de controlo de acessos.
- Módulo de videoporteiro comunitário na porta de acesso à rua.
- Módulo de videoporteiro IP exterior modular individual com 1 botão de chamada em cada habitação.
- Consola interior IP com ecrã táctil para videoporteiro IP Wifi.

Aquecimento, ar condicionado e ventilação
- Em toda a habitação ar condicionado com sistema de bomba de calor e condutas, controlo independente por divisão, tipo AIRZONE integrado no sistema domótico. A distribuição nas principais divisões é realizada através de difusores lineares integrados na arquitetura da habitação e grelhas, conforme as divisões.
- Aquecimento por piso radiante no piso térreo e no primeiro piso, através de sistema aerotérmico, exceto em todos os quartos de banho, onde o piso radiante será elétrico. Sistema de controlo integrado na domótica com termostatos independentes por zonas.
- Ventilação mecânica com sistema de condutas e extracting que garante uma ótima qualidade do ar interior em conformidade com o Código Técnico da Edificação DB-HS3.

Elevador
- Elevador com 3 paragens para 4 pessoas e capacidade para pessoas com mobilidade reduzida, desde o cave até ao primeiro piso.

Pontos de carregamento de veículos elétricos
- Punto de carregamento de veículos elétricos na zona de estacionamento.

Sistema domótico (sistema de controlo)
- Sistema de controlo domótico desenhado pela ILLUSION com equipamentos LUTRON para o controlo de ar condicionado/aquecimento, som e iluminação.

Jardins e rega
- Ajardinamento conforme projeto de paisagismo e arvoredo existente.
- Sistema de rega automática por zonas com aspersores em relva e rega por gotejo em zonas ajardinadas. Depósito de água de 3.000 litros.

Piscina
- Piscina de aproximadamente 55m2, que conecta a casa ao jardim, em forma de L até ao alpendre da sala de jantar e com duas profundidades diferentes, para nadar e relaxar. Atravessada pelo caminho de escadas do jardim para conectá-la ao Bar da Piscina, tem uma cascata desde o terraço do 1.º andar formando uma cortina de água entre a piscina e a sala de jantar.
- Zonas tipo deck numa extremidade da piscina para espreguiçadeiras ou outro mobiliário.

Sistema de segurança
- Projeto integral de segurança para toda a urbanização.
- As habitações estarão equipadas com central de alarme microprocessada bidirecional com programação total ou parcial, central de receção de alarmes, GPRS e módulo IP. Sensores de presença em todas as divisões e sirena.
- O armado e desarmado da alarme estará integrado no sistema domótico e poderá ser acionado a partir do teclado da habitação ou da App.
- O sistema de alarme também está equipado com um sensor de inundação nos quartos da instalação.
- Será instalado um sistema de CCTV em todo o perímetro da urbanização e nos acessos ao vial comunitário com câmaras SONY 7/3' CCD a cores com LEDs IR de alta potência, conectadas a um gravador digital.

Solário opcional
- Acesso ao solário através de escada completa e elevador, ficando integrado como um piso a mais da habitação.
- O último tramo de escada abrir-se-á para o exterior através de grandes peitoris na cerradura de fachadas.
- Corrimãos de vidro na frente da varanda, mantendo as vistas livres para a zona ajardinada.
- Pérgolas no toldo no patamar do elevador e escadas, e na zona de cozinha/barbecue.
- Instalações para cozinha exterior e/ou barbecue, iluminação e tomadas de corrente.
- Piscina soterrada com banco perimetral com vistas para o jardim de aproximadamente 16m2.
- Zona de lazer para espreguiçadeiras ou mobiliário de terraço com vistas para o jardim.