Quinta/Casa Rural para venda em Puerto de la Cruz, Tenerife

Um toque absolutamente único com caráter e ambiente típicos canários, uma propriedade extraordinária para uso próprio e rendimento, com previsão de valorização.
A fazenda (Finca) é composta por duas áreas: a casa principal e dois pequenos edifícios agrupados em torno do pátio lindamente ajardinado (pátio interno), bem como a residência de hóspedes adjacente, com entrada separada, terraço e jardins.

A casa de hóspedes com entrada separada, terraços e jardins tem quase 100% de ocupação por aluguel.
A localização, o ambiente e a Ausstattung (equipamento/comodidades) oferecem as condições para a demanda evidentemente alta.
Mesmo com o uso próprio da grande área da casa principal e com apenas o aluguel da casa de hóspedes, isso seria lucrativo.

Com o aluguel completo, o imóvel se amortiza em poucos anos.
Os custos correntes como imposto predial/água/gestão de resíduos, etc., são significativamente mais baixos em comparação com a Alemanha. O mesmo vale para energia, combustível e também para o custo de vida completo.

Alguns dos edifícios são ainda construídos com pedras de lava originais típicas.
Na renovação cuidadosamente executada, o objetivo primário foi preservar ou enfatizar o caráter canário.
Um arquiteto alemão e uma pintora alemã participaram ativamente do projeto. Assim, o ambiente canário foi combinado com tecnologia moderna.
A Finca apresenta o estilo típico de uma Finca antiga. Vários edifícios pequenos adicionais agrupam-se em torno do belo pátio bem ajardinado. Por exemplo, o antigo reservatório foi reformado em áreas habitáveis e de uso, como sala do torreão com vista para o mar e áreas abaixo para ferramentas de jardim e lenha para a lareira.

O jardim com plantas canárias e árvores frutíferas é considerado um destaque — de baixa manutenção e equipado com um sistema de irrigação automático.

O nome "Finca las Flores" mostra aqui a sua legitimidade!

Em todas as épocas do ano, experimenta-se imediatamente o típico "primavera eterna" de Tenerife.

Tanto o aluguel quanto o cuidado de toda a propriedade podem ser garantidos na ausência dos proprietários.

Para eventuais trabalhos de manutenção ou reparo, ou outras atividades, você pode recorrer a parceiros sérios que cuidaram do imóvel nos últimos anos.
Também há pessoas para serviços de limpeza contínua e jardinagem.
A propriedade e a área de habitação são quase totalmente adaptadas para acessibilidade.
A Ausstattung em ambiente canário é descrita como exclusiva e de alta qualidade.
A casa principal e os edifícios anexos foram até agora ocupados apenas pelo próprio proprietário — o estado de conservação, portanto, é muito bom.

Equipamentos técnicos como eletrodomésticos de cozinha/lavadora/sacaria/televisões de tela plana/internet e Wi-Fi, (fibra ótica), etc., são de marcas conhecidas.
O aproveitamento parcial ou total dos móveis pode ser negociado mediante acordo.

Conforme a necessidade e o desejo, há várias opções de aquecimento disponíveis: solar/gás/elétrico, aquecimento por piso, lareira aberta (nova com recuperação de calor), forno a lenha, etc.
Lenha de lareira, por exemplo, pináceas canárias — agradável para queimar com alto poder calorífico, disponível e pode ser incluída.

Localização
Especialmente as mudanças climáticas indicam uma demanda crescente por imóveis no noroeste verde.
"O eterno Primavera" e temperaturas agradáveis — sem ar-condicionado mesmo no verão.
A tendência de afastar-se dos centros turísticos em direção ao noroeste da ilha, com suas áreas de conservação, é óbvia.

Caminhos de randonnée com vista para o mar, bem na porta de casa.

Ar muito limpo — também para alérgicos — afastado do turismo de massas. Pode-se falar com razão do "verde parte da ilha". Ar marinho limpo, sem poluentes.
Grandes afastamentos entre florestas tornam o risco de incêndio impossível.

O imóvel encontra-se em uma região muito tranquila à beira de vila, longe do tráfego de passagem.
O centro da vila, com boa infraestrutura, é acessível a pé em poucos minutos.

E por fim — viver cercado pela hospitalidade espanhola e canária da população local!
Compre onde os espanhóis compram — coma o que os espanhóis comem!
Produtos regionais — frutas/vegetais/pescadocarne/queijo, etc.
Custos diários de manutenção são, portanto, relativamente baixos.

Não há influência turística perceptível aqui.

Apenas alguns minutos até o acesso à autoestrada ou à nova estrada panorâmica para Puerto de la Cruz.
Boa acessibilidade a todas as partes da ilha.
Até a costa, por estradas com vistas deslumbrantes, 5-8 km.

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