Terreno para Construção para venda em Firgas, Gran Canária

Oferece-se terreno de uso terciário-comercial em Firgas (Las Palmas), com uma superfície de 1.000 m2 e uma edificabilidade estimada de 1.000 m2, o que permite o desenvolvimento de um projeto ajustado, eficiente e alinhado com a normativa urbanística vigente. A propriedade conta com pleno domínio (100% da propriedade), aspecto chave para uma transmissão direta e sem complexidades jurídicas.

O solo tem a condição de terreno, dado que no âmbito estão sendo concedidas licenças de edificação simultâneas às obras de urbanização, o que reduz de forma significativa os prazos de colocação em carga do ativo e melhora a viabilidade temporal do investimento. Esta circunstância o torna uma oportunidade especialmente atraente para promotores e investidores que buscam minimizar riscos administrativos e acelerar o início da obra.

Por sua tipologia comercial, o ativo é idôneo para o desenvolvimento de usos terciários compatíveis com a demanda local (serviços, comércio de proximidade, escritórios ou equipamentos privados), em um ambiente com potencial de captação de usuários e escassa oferta comparável. Uma oportunidade clara para investimento patrimonial ou desenvolvimento com enfoque de rentabilidade a médio e longo prazo.
Despesas e impostos não incluídos no preço. A título orientativo, em segundas transmissões, o comprador pagará o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), cujo tipo geral nas Canárias é de 6,5% sobre a base imponível, que será o maior valor entre preço de compra e venda, avaliação ou valor de referência cadastral. Despesas de cartório e registro: aprox. a partir de 700€ (tarifas variáveis conforme preço, número de cópias e complexidade). O comprador escolhe livremente o notário. O vendedor assume, por lei, as despesas que lhe correspondem, salvo pacto em contrário. Se for necessária hipoteca: Avaliação, condições e custos bancários conforme a entidade escolhida pelo comprador; assim como as despesas de assessoria e quaisquer outras inerentes à formalização da compra e venda. De acordo com a lei, não estão incluídas no preço outras despesas ou tributos que legalmente correspondam ao comprador. Honorários de intermediação imobiliária: A cargo do vendedor. Não incluídos no preço de venda.