Apartamento para venda em Puerto Rico, Mogán, Gran Canária

Localização:

Os apartamentos situam-se numa zona tranquila do novo vale de Puerto Rico, com parque e trilhos para caminhadas. No mesmo vale há um centro comercial com supermercado, cafeterias e restaurantes. A uma curta distância a pé de todos os serviços e comodidades de Puerto Rico e das belas praias (incluindo a famosa praia de Amadores). Pistas de ténis e padel nas proximidades.

Os apartamentos do rés-do-chão têm acesso sem escadas. Orientação: sudoeste, com sol desde o meio-dia até ao pôr-do-sol. A zona da piscina recebe sol a partir da manhã.

Entrega:

Data estimada de entrega: aprox. março de 2026, após a conclusão da divisão horizontal dos apartamentos. No entanto, pode reservar agora pagando 10%.

Propriedade e aluguel:

A propriedade pertencerá ao comprador 100%, mas obriga-se a assinar um contrato de exploração turística com o operador do Natural Park. Este conceito é especialmente vantajoso para quem pretende comprar um apartamento de férias em Gran Canaria para uso pessoal parcial, mas que ao mesmo tempo pretende alugá-lo para cobrir despesas fixas ou gerar rendimentos adicionais com o seu investimento, sem ter de gerir a propriedade. O proprietário tem direito a usar o seu apartamento até 3 meses por ano civil (uso garantido). O uso próprio é reservado a cada seis meses. Se não cumprir o prazo, poderá usar o apartamento quando estiver disponível. Também tem direito a usar durante 3 meses adicionais (com breve pré-aviso) se o apartamento não for alugado ou não se prever que vá alugar e houver suficiente capacidade no hotel (apenas 14 dias de cada vez). A distribuição das receitas e despesas de aluguel é explicada num documento separado.

Cada vez mais compradores optam por este modelo, uma vez que atualmente não são emitidas licenças de habitação privada para alugueres de curto prazo (VV) devido a uma nova lei que visa limitar os alugueres privados de curta duração. No entanto, na Natura Park, o aluguer é gerido através da licença do operador.

Conteúdo:

Hall - 1 quarto - Casa de banho - Sala - Varanda

Paredes brancas e chão de vinil. Azulejos de porcelana na casa de banho e na varanda. Iluminação LED e indireta no quarto/sala. Janelas e portas de terraço com efeito espelho que evitam o sobreaquecimento e aumentam a privacidade. O quarto tem cama de casal, mesas de cabeceira, janela e ar condicionado. A casa de banho, revestida em cinzento e bege, dispõe de cabine de duche ampla, móveis, lavadora e exaustor. A cozinha tem armários amplos e oferece 2 placas para cozinhar, forno, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico/congelador. A sala tem sofá-cama, mesa, mesa de jantar com cadeiras, estante e móvel de televisão. TV e ar condicionado. Varanda com guarda-corpos de vidro e vistas para a piscina, o mar e a montanha. (As vistas para o mar variam conforme a localização no bloco).

Instalações comuns:

Piscinas para crianças e adultos. Restaurante. Zona de jogos infantis e campo desportivo (planeiam montar uma academia). Receção 24 horas. Minimercado. Estacionamento público gratuito na rua.

As unidades são vendidas equipadas e mobiladas, prontas para alugar. Vários elementos decorativos que aparecem nas fotos pertencem à imobiliária.

Observe que o vendedor fez um pedido à câmara municipal para poder construir apartamentos adicionais no rés-do-chão. As fundações, o teto e as paredes divisórias já fazem parte da construção original.

O plano pode ser inexato. Encargos de aquisição não incluídos no preço: 6,5% do preço de compra em impostos + honorários de notário, registo e advogado. Em média, entre 9% - 10% do preço. Receberá uma descrição detalhada. A propriedade é vendida como corpo certo.