Terreno para Construção para venda em Vallada, Valência

Solar em Vallada no centro urbano com grande potencial – Ideal investimento

Oportunidade de investimento em Vallada. Vende-se terreno urbano numa área tranquila e bem comunicada, com possibilidade de moradia unifamiliar ou edifício plurifamiliar.

A normativa permite rés-do-chão + 3 andares + ático, ideal para autopromoção ou desenvolvimento imobiliário a médio prazo.

Características principais:

Superfície gráfica: 632 m2
Construção existente: 36 m2 (armazém)
Ano de construção: 1990
Solo urbano
Serviços à beira de parcela: água, luz e esgoto
Excelente orientação e ambiente tranquilo

Edificabilidade

Número máximo de plantas: Rés-do-chão + 3 plantas + ático
Altura máxima reguladora: 13,00 m
Altura máxima total: 13,50 m
Áticos permitidos, com recuo mínimo de 3,50 m em relação à linha de parcela
Sótãos e semisótãos: permitidos
Superfície edifiável: 530 x planta/ aprox. 2.150 metros quadrados acima do nível do chão

Condições de parcela

Parcela mínima edifiável: 80 m2
Frente mínima: 6,00 m
Diâmetro mínimo do círculo inscrito: 4,00 m
Alinhamento da edificação: coincide com os alinhamentos de via (recuos são admitidos)

Elementos construtivos

Varandas e miradouros permitidos, com balanços máximos conforme a largura da rua
Altura livre mínima sob o balanço: 3,30 m
Chanfanas obrigatórios apenas se exigir o alinhamento viário

Usos compatíveis

Comercial compatível com habitação
Escritórios e gabinetes
Dotacional
Recreativo e hoteleiro
Residências coletivas
Oficinas artesanais compatíveis com habitação

Localização e comunicações:

Situado em Vallada, com acesso rápido a Xàtiva e à A-35, o que garante uma ligação cómoda com o restante da comarca.

Grande potencial de revalorização:

Zona com forte projeção devido à aprovação do projeto Valpark, novo megapóligno industrial em Vallada, que impulsionará o crescimento económico e a procura de moradia.

Ideal para:

Investidores
Promotores
Autopromotores
Projeto residencial

Excelente oportunidade numa zona em expansão.