Terreno para Construção para venda em Vallada, Valência

Solar em Vallada no centro urbano com grande potencial – Ideal investimento

Oportunidade de investimento em Vallada. Vende-se terreno urbano em zona tranquila e bem comunicada, com possibilidade de moradia unifamiliar ou edifício plurifamiliar.

A normativa permite piso térreo + 3 andares + ático, ideal para autopromoção ou desenvolvimento imobiliário a médio prazo.

Características principais:

Superfície gráfica: 632 m2
Construção existente: 36 m2 (armazém)
Ano de construção: 1990
Solo urbano
Serviços à beira de parcela: água, energia e saneamento
Excelente orientação e entorno tranquilo

Edificabilidade

Número máximo de plantas: Piso térreo + 3 plantas + ático
Altura máxima reguladora: 13,00 m
Altura máxima total: 13,50 m
Sótãos e semisótãos: permitidos
Superfície edificável: 530 x planta/ aprox. 2.150 metros quadrados acima da superfície

Condições de parcela

Parcela mínima edificável: 80 m2
Frente mínima: 6,00 m
Diâmetro mínimo do círculo inscrito: 4,00 m
Alinhamento da edificação: coincide com alinhamentos de via (admitidos recuos)

Elementos construtivos

Butas e mirantes permitidos, com projeções máximas conforme a largura da rua
Altura livre mínima sob projeção: 3,30 m
Chanfros obrigatórios apenas se assim exigir o alinhamento viário

Usos compatíveis

Comercial compatível com moradia
Escritórios e gabinetes
Dotacional
Recreativo e hoteleiro
Moradias coletivas
Oficinas artesanais compatíveis com moradia

Localização e comunicações:

Situado em Vallada, com acesso rápido a Xàtiva e à A-35, o que garante uma conexão conveniente com o restante da comarca.

Grande potencial de revalorização:

Zona com forte projeção devido à aprovação do projeto Valpark, novo megapolígono industrial em Vallada, que impulsionará o crescimento econômico e a demanda por moradia.

Ideal para:

Investidores
Promotores
Autopromotores
Projeto residencial

Excelente oportunidade em uma zona em expansão.