Casa em Banda para venda em Segorbe, Castellón

Imóvel interessante para reabilitar no centro histórico de Segorbe

Estado atual

O edifício situa-se na rua Colón, no pleno centro urbano e histórico do município, com entrada principal pela rua Colón e secundária pela rua Castellanos. Datado para o início do século passado, consta de piso térreo destinado a acessos de habitação e armazém, três andares superiores destinados a habitação, à taxa de uma habitação por planta, com compartimentos que voltam para ambos os viais e para pátio de luz inferior e, ático dedicado a terraços e plataforma.

O estado de conservação exterior é aparentemente correto, mas interiormente, na zona que dá para a rua Castellanos, apresenta deficiências devido à sua antiguidade e que afetam elementos estruturais. O terreno tem uma morfologia irregular, travamento estreito e com mudanças de superfície conforme os níveis, algo próprio e característico do tecido urbano que compõe os centros históricos.

Proposta de reabilitação

Devido à situação descrita em relação ao estado atual do edifício que dá para a rua Castellanos, propõe-se uma intervenção na estrutura da zona afetada, que inclui parte dos forjados, mantendo intacta a parte que recai para a rua Colón, de forma a manter a morfologia da fachada, as alturas e os seus beirais, aproveitando ao máximo a superfície disponível nas plantas superiores e conservando o encanto das antigas edificações.

Propõe-se a divisão de cada planta superior em três mini apartamentos ou estúdios e a planta ático em outro com terraço, para satisfazer a procura de aluguer temporário daqueles que desejam ou precisam residir de forma não permanente na zona ou daquelas pessoas a quem basta uma pequena habitação, sejam jovens solteiros ou casais sem filhos no início da sua vida laboral ou pessoas mais velhas.

A planta baixa disporia de outros dois estúdios e de um espaço de uso comum que inclui serviços como coworking e disporia de máquinas de vending e de sistemas de buzões inteligentes para habitações do tipo Citibox.

Também é possível, mantendo a distribuição existente, reabilitar o conjunto em três habitações e um baixo comercial.