Empresa para venda em Sagunto / Sagunt, Valência

Localização excepcional: a apenas 50 metros do emblemático Teatro Romano de Sagunto, na antiga judiaria. Situa-se a 7 minutos a pé da Câmara Municipal e do mercado, rodeado de patrimônio e encanto tradicional.

Edificação:
• Área do terreno: 102 m²
• Área construída: 92 m²
• Área útil aproximada: 68 m²
• Pátio/terraço: 10 m²

Características arquitetônicas:
• Muros de alvenaria de pedra de grande espessura, proporcionando isolamento térmico e acústico.
• Espaços com grande potencial para conservar elementos rústicos e/ou históricos.

Distribuição atual:
• Ampla sala principal, anteriormente destinada ao atendimento ao público e venda.
• Dois lavabos, pensados para uso comercial mas facilmente adaptáveis a uso residencial ou turístico.
• Espaço independente de armazém ou escritório, com acesso direto a partir do pátio.

Possibilidades de uso:
• Habitação turística: Grande oportunidade de investimento pela proximidade a pontos de interesse cultural e histórico.
• Residência habitual: Perfeita para quem deseje uma moradia singular em um ambiente com encanto e excelente localização.
• Local comercial: Mantém a estrutura e a distribuição para continuar a exploração como negócio.

Ambiente e serviços:
• Bairro com ambiente tradicional, repleto de história e com grande atractivo turístico.
• A poucos minutos de comércio, restaurantes e serviços públicos (Câmara Municipal, mercado, etc.).
• Excelentes ligações de transporte com o resto da cidade e zonas próximas.

Oportunidade de reforma:
• Estrutura ótima para redistribuir espaços.
• Possibilidade de criar um projeto sob medida, personalizando acabamentos e conservando detalhes históricos.

Este imóvel reúne história, localização estratégica e flexibilidade de uso, tornando-o uma opção ideal tanto para investidores no setor turístico como para quem deseja uma casa com carácter no coração de Sagunto.