Comercial para venda em Estivella, Valência

Este edifício icônico, anteriormente dedicado à produção de vinhos espumantes, apresenta uma estrutura ideal para a transformação em um hub empresarial de vanguarda, especialmente orientado a empresas de serviços, tecnologia, IT, software, ou grandes sedes corporativas. Atualmente é oferecido sem as instalações industriais originais, o que oferece flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades contemporâneas.

O edifício principal organiza-se da seguinte forma:
• Fachada Oeste: Um bloco de escritórios no piso térreo projetado para atividades administrativas, enquanto o piso superior destina-se a tarefas de direção. Estas áreas são perfeitas para escritórios executivos, salas de reuniões ou áreas de inovação e desenvolvimento.
• Fachada Leste: Um segundo bloco de escritórios no piso superior, anteriormente destinados a tarefas de produção, que se presta para a criação de espaços de trabalho colaborativo, escritórios privados ou departamentos técnicos, adaptando-se facilmente às necessidades de empresas tecnológicas.
• Sala Norte: Esta grande sala longitudinal, que anteriormente alojava autoclaves de preparação, é ideal para ser transformada em áreas de coworking, escritórios flexíveis, ou mesmo em salas de conferência e capacitação de grande capacidade.
• Sala Sul: Originalmente destinada ao armazenamento com um cais de carga na fachada, esta sala pode tornar-se zonas de restauração e cafetaria, proporcionando aos funcionários áreas confortáveis para almoçar e relaxar. O seu tamanho também permite a inclusão de ginásios, zonas de yoga e áreas de relaxamento.
• Salas Interiores: As duas amplas salas interiores, anteriormente utilizadas para envase e armazenamento de matérias-primas, são ideais para a instalação de escritórios adicionais ou espaços para startups, pequenos negócios, ou áreas criativas.
• Cavas: Estas duas caves, historicamente dedicadas à elaboração tradicional de espumantes e à conservação do produto final, apresentam um ambiente único que pode ser aproveitado como zonas de relax exclusivo, salas de reuniões com um toque distinto ou áreas de eventos corporativos.

Localização estratégica

A propriedade situa-se no Polígono Industrial El Bobalar de Estivella, ao norte do centro urbano do município, com acesso direto a partir da estrada nacional N-234, que liga as povoações de Estivella e Torres Torres. O lote, de forma poligonal semelhante a um retângulo de 90 x 45 metros, oferece acesso de via a partir da N-234 e conta com uma construção principal centralizada e paralela aos limites longitudinais, situada a 15 metros da via de acesso. Isso gera um amplo pátio frontal e traseiro onde se encontram várias construções auxiliares dedicadas a instalações industriais.
Conexões e proximidade a infraestruturas-chave:
• Valencia e Castellón encontram-se a uma distância conveniente, com acesso rápido por estrada, facilitando a ligação com os principais centros urbanos da província.
• O Aeroporto de Manises está a uma curta distância, oferecendo uma porta de entrada para executivos e clientes internacionais.
• Proximidade aos principais portos de Valência, Sagunto e Castellón, o que otimiza a logística tanto para importação como para exportação.
• A proximidade ao novo polo industrial do Porto de Sagunto, onde se situa a nova fábrica de baterias, é um fator-chave de atração para empresas tecnológicas e energéticas que buscam aproveitar as sinergias com esta planta de produção inovadora.

Este imóvel, numa localização privilegiada e com excelentes infraestruturas próximas, representa uma oportunidade única para empresas do setor tecnológico e de serviços que procuram estabelecer a sua sede num ambiente dinâmico, bem conectado e em constante desenvolvimento.