Terreno para Construção para venda em Serra, Valencia

Parcela urbana de 510 m² para construir uma casa em Serra, zona Font de Deula, em um paraíso natural realmente bonito. Na parte de trás da parcela passa um regato (riacho pequeno) e está tudo rodeado de vegetação. Existem moradias nas proximidades e do outro lado da rua um conjunto de moradias em banda. A parcela está voltada para o sul com uma fachada à rua de mais de 50 metros e tem uma forma irregular parecida com um triângulo agudo (uma cunha). Está cercada pela frente e com o vizinho. O limite com o regato não está vedado.

Zona com muito bom acesso e a apenas 750 metros do poliesportivo municipal e do centro da vila. A estrada CV-310 e a prefeitura ficam a 1,1 km, cerca de 3 minutos de carro.

Na prática é uma parcela nivelada ao nível inferior da rua, de onde se acede por um portão. Por isso é um terreno mais bem adequado para construir uma casa pequena, pois também faz fronteira ao norte com o fundo do desfiladeiro por onde passa o regato, tendo uma largura máxima (segundo o catastro) de 16,7 metros e a mínima de poucos centímetros, incluindo a talude que faz de limite com o desfiladeiro, reduzindo a parte plana e aproveitável (excluindo a faixa de afastamento de 3 metros com o vizinho) a um máximo de 9 metros na parte mais larga e de 4 na mais estreita.

Por este motivo propõe-se a construção de uma mini vivenda em dois andares com dois contentores de 20 pés colocados sobre uma laje de betão, com possibilidades de alargar conforme as necessidades.

Edificabilidade 0,5
Retranqueo de limites 3 metros
Separação com outras edificações > metade da altura do edifício
Altura máxima de edificação 7 metros
Nº máximo de plantas Planta Baixa + 1
% de parcela livre de edificação 50%
Possibilidade de andar superior extra Sim, com área menor que 25% do edificado
Sótão e semi-sótão Sim, admite-se
Parcela mínima edificável 400 m²
Fachada mínima 10 m