Moradia para venda em Javea / Xàbia, Alicante

Villa de obra nueva de alto rendimiento energético en La Guardia Park – Jávea

Em uma das urbanizações mais exclusivas e consolidadas de Jávea, La Guardia Park, localiza-se esta espetacular villa de obra nova, implantada sobre um terreno completamente plano e desenhada para oferecer um estilo de vida moderno, eficiente e sem concessões ao conforto.

A habitação foi construída sob os exigentes princípios do sistema Styro Stone, uma solução constructiva de última geração que combina um núcleo de betão com isolamento interior e exterior. O resultado é uma hermeticidade excecional, uma temperatura homogénea em todos os ambientes e um nível de conforto térmico difícil de igualar. Tudo isto reforçado por um sistema de dupla ventilação que otimiza a qualidade do ar interior durante todo o ano.

Ao nível energético, a villa faz a diferença: aerotermia para climatização através de piso radiante frio/calor e produção de água quente sanitária, juntamente com uma potente instalação solar composta por 18 painéis fotovoltaicos e 20 kW de acumulação, o que permite um consumo energético praticamente nulo e a obtenção de uma certificação energética A++. Traduzido para a linguagem do cliente: sustentabilidade real, conforto premium e custos mensais mínimos.

A habitação distribui-se em três pisos, pensados para uma funcionalidade impecável:

Planta principal
Acesso através de um amplo e luminoso hall de entrada com lavatório de cortesia. Nesta planta encontram-se dois quartos duplos, ambos com casa de banho privativa. O corredor conduz a uma elegante sala de estar com sala de jantar de grandes dimensões, conectada a uma cozinha aberta de design com ilha central, completamente equipada com electrodomésticos Bosch. Um espaço fluido, luminoso e perfeitamente conectado com o exterior.

Planta superior
Reservada para a suite principal, um verdadeiro refúgio privado que conta com uma luxuosa casa de banho privativa com duche, banheira e dupla lavatória, um amplo closet e acesso direto a uma varanda privada, ideal para desfrutar do sol e da tranquilidade.

Cave – 180 m²
E aqui vem o fator wow: uma cave de 180 m² (sim, 180 m² reais) concebida como um espaço multifuncional com infinitas possibilidades. Home cinema, ginásio privado, sala de reuniões, zona de jogos, quarto para hóspedes ou mesmo um apartamento independente com entrada própria, cozinha e casa de banho. Um espaço pronto para se adaptar a qualquer projeto vital ou investidor.

O exterior está à altura do interior. A propriedade conta com uma impressionante piscina de água salgada de 13 × 5 metros, estilo Bali, com zona de relaxamento e pré-instalação para aquecimento. A piscina está rodeada por uma esplanada de 212 m², equipada com duas pérgolas de madeira de iroko e orientada a sul, o que garante sol durante todo o ano.

O jardim, cuidadosamente desenhado, combina um exuberante paisagismo mediterrâneo com oliveiras centenárias, árvores de fruto, uma ampla seleção de ervas aromáticas para os amantes da cozinha e uma grande zona de relva natural. Tudo isto com uma prioridade absoluta: privacidade total.

A localização é simplesmente estratégica: a poucos minutos de algumas das praias mais emblemáticas de Jávea, como Playa del Portitxol e Playa de la Granadella, perto de restaurantes, instalações desportivas e zonas de lazer. A Playa del Arenal de Jávea encontra-se a menos de 10 minutos de carro.

Em resumo, uma villa pensada para o presente e preparada para o futuro: sustentável, eficiente, elegante e com um nível de conforto excecional. Ideal como residência habitual, segunda habitação ou investimento sólido a longo prazo.

Memória de qualidades disponível sob pedido.