Apartamento para venda em Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona cidade, Barcelona

Você vai gostar de saber:
· Apartamento à venda no Born, Barcelona, com 3 dormitórios, 3 varandas e área comunitária.
· Localizado no 3º andar (sem elevador) de um prédio de esquina de 1936 reabilitado, com poucos vizinhos e um único apartamento por andar, o que proporciona maior privacidade, além de um amplo terraço comunitário.
· Sala de estar com cozinha aberta e saída para a varanda, o que proporciona luz natural.
· Dispõe de 3 quartos: dois duplos com varanda e um individual.
· Conta com 1 banheiro completo com chuveiro e box.
· Está equipado com ar-condicionado tipo split com bomba de calor.
· O prédio possui Certificado de Aptidão vigente, uma garantia chave para o comprador, pois atesta o bom estado do edifício e evita possíveis taxas extras ou despesas extraordinárias a curto prazo. Um valor agregado tanto para moradia habitual quanto para investimento, especialmente em uma localização tão demandada. Além disso, apresenta baixos custos de manutenção e despesas comunitárias reduzidas, assim como impostos contidos, o que melhora sua rentabilidade e eficiência econômica.
· Nota: Para o cálculo do preço final definitivo, solicitamos que entrem em contato para emitir uma oferta personalizada com base em suas circunstâncias pessoais.

É especial por:
· Habitação com charme em prédio reabilitado em uma das melhores ruas do Born, ampla e muito tranquila, na parte adjacente à Barceloneta, a poucos minutos do mar e do Port Vell.
· Tem uma grande luminosidade graças às suas três varandas externas para a rua, um valor pouco habitual na área.
· Excelente comunicação, com fácil acesso a metrô, ônibus e trem, incluindo conexão direta com o aeroporto, o que reforça seu apelo tanto residencial quanto de aluguel.
· Como grande valor diferencial em uma área tão consolidada e densa de edifícios, oferece um espaço comunitário na cobertura totalmente utilizável, um verdadeiro plus no centro da cidade.
· Apesar de sua localização central, não há estabelecimentos de lazer na calçada, o que garante um ambiente tranquilo e silencioso, ideal para descansar e viver com conforto.
· Uma oportunidade única para viver ou investir em uma localização privilegiada, combinando charme histórico, tranquilidade e proximidade ao mar.