Apartamento para venda em Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona cidade, Barcelona

Gostarás de saber:
· Apartamento à venda no Born, Barcelona, com 3 quartos, 3 varandas e zona comunitária.
· Localizado no 3º piso (sem elevador) de um prédio de esquina de 1936 restaurado, com poucos vizinhos e uma ampla área de terraço comunitário.
· Sala de estar com cozinha aberta e saída para uma varanda.
· Possui 3 quartos: dois duplos com varanda e um individual.
· Há 1 casa de banho completa com duche e cortina.
· Dispõe de ar condicionado tipo split com bomba de calor.
· O prédio possui Certificado de Aptidão vigente, o que representa uma garantia importante para o comprador, pois atesta que o edifício encontra-se totalmente saneado, evitando derramas ou despesas extraordinárias no futuro. Um aspeto chave tanto para habitação habitual como para investimento, especialmente numa localização tão estratégica. Além disso, tem custos de manutenção e despesas comunitárias muito baixos, bem como impostos reduzidos, o que aumenta a sua rentabilidade e eficiência económica.

É especial por:
· Habitação com encanto em prédio restaurado numa das melhores ruas do Born, ampla e muito tranquila, na parte limítrofe com a Barceloneta, a poucos minutos do mar e do Port Vell.
· Tem uma grande luminosidade graças aos seus três terraços exteriores para a rua, um valor pouco habitual na zona.
· Excelente comunicação, com fácil acesso ao metro, autocarros e comboio, incluindo ligação direta com o aeroporto, o que reforça o seu atractivo tanto residencial como de aluguer.
· Como grande valor diferencial numa zona tão consolidada e densa de edifícios, oferece um espaço comunitário no terraço completamente utilizável, um verdadeiro plus no centro da cidade.
· Apesar da sua localização central, não há locais de entretenimento à rua, o que garante um ambiente tranquilo e silencioso, ideal para descansar e viver com comodidade.
· Uma oportunidade única para viver ou investir numa localização privilegida, combinando encanto histórico, tranquilidade e proximidade ao mar.