Terreno para Construção para venda em Cájar, Granada

Descrição do terreno à venda

Vende-se terreno urbano de 283 m2 situado no município de Cájar (Granada), com uso residencial multifamiliar e compatíveis, conforme planeamento urbanístico vigente.

O terreno dispõe de acesso rodoviário e conta com os serviços urbanos existentes: rede geral de abastecimento e saneamento de água, fornecimento de energia elétrica e rede de iluminação pública. Ficam pendentes de execução algumas intervenções urbanísticas como passeios, ressaltos de sarjetas e ligações prediais, próprias do desenvolvimento da zona.

Condições urbanísticas principais:

Uso: Residencial multifamiliar e compatíveis.

Tipologia: Edificação isolada ou em agrupamento.

Superfície do lote: 283 m2 (superior à parcela mínima exigida de 250 m2, com frente mínima de 10 m).

Altura máxima: 2 pisos e/ou 7,40 m. Inserem-se construções acima da altura reguladora.

Ocupação máxima:

Piso térreo: 45%

Piso superior: 45%

Edificabilidade: 0,75 m2/m2.

Separação de marcos:

Para via pública: mínimo 3 m.

Para vizinhos: mínimo 3 m.

Outros parâmetros relevantes:

Permitem-se pátios com uma superfície mínima de 9 m2.

Vãos permitidos tanto fechados como abertos, sempre no interior do lote.

Semi-sótãos permitidos, não computados como piso se não ultrapassarem 1,40 m sobre o nivelamento.

Aparcamento: mínimo uma vaga por habitação ou por cada 100 m2 construídos dentro do lote.

Terreno ideal para promoção residencial, habitação multifamiliar ou investimento, localizado em uma zona em expansão com boa ligação com Granada capital.