6 000 000 €
Terreno para Construção para venda em Mijas Golf, Mijas, Málaga
- 19525 m2
Descrição
Terreno urbano premium com projeto
22 vilas de luxo em Mijas Golf – Costa del Sol
Exclusiva oportunidade de investimento em Mijas Golf. Oferece-se terreno urbano de 19.525 m2 com projeto definido para o desenvolvimento de 22 vilas independentes de luxo, em uma das zonas residenciais mais consolidadas e demandadas da Costa del Sol.
Uma proposta única dirigida a promotores e investidores que buscam alta rentabilidade, segurança urbanística e localização prime.
Localização estratégica
Situado em Mijas Golf, em um entorno exclusivo, tranquilo e rodeado pela natureza, junto a campos de golfe e com vistas abertas ao mar Mediterrâneo.
A 10 min de Fuengirola e praias
A 20 min do Aeroporto Internacional de Málaga
A 30 min do centro de Málaga
Zona urbana consolidada, residencial de alto nível
Dados urbanísticos-chave
Superfície total: 19.525 m2
Parcelas: 22
Tamanho médio da parcela: 900 m2
Ordenança: AIS4 – Habitação Unifamiliar Isolada
Edificabilidade: 0,25 m2t/m2s
Edificabilidade total: 4.881,25 m2
Projeto desenhado para 22 vilas de luxo, com:
225 m2 construídos aprox. por habitação mais sótão habitável e terraço solário
Possibilidade de unir parcelas para desenvolver vilas de maior tamanho e valor agregado.
Terreno com topografia praticamente plana, acesso asfaltado e serviços disponíveis, o que permite uma rápida execução do projeto.
Análise de mercado e valor
Valor de mercado do solo: 7.810.000 € (400 €/m2 – sem IVA)
Preço de venda do terreno: 6.000.000 €
Diferencial claro entre valor atual e preço de aquisição, gerando um cenário ótimo de rentabilidade.
Preço de venda estimado das vilas
Segundo estudo de mercado:
Entre 6000 €/m2 e 7000 €/m2
Alta demanda de obra nova de luxo em Mijas Golf, com excelente absorção do produto terminado.
Oportunidade para promotores
Projeto definido e escalável
Localização prime junto ao golfe
Mercado de alto poder aquisitivo
Forte projeção de revalorização
Características
- Terreno para Construção
- Terreno: 19525 m2
- Certificado Energético (Consumo): G
- Certificado Energético (Emissões): G